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Für Kapitalanleger ein interessantes Objekt!

Preis: 920.000,00
Region: Göppingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 Juli, 11:26
Aufrufe: 2
ID: p42xQaa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 920.000,00

Wohnfläche: ca. 324 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 135 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 920.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 324 m²

Grundstück: ca. 135 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem renovierten und sehr sauberen Zustand von Göppingen und bietet auf ca. 360 qm Wohnfläche ein hohes Maß an Räumlichkeit mit hochwertiger Ausstattung. Errichtet wurde dieses Objekt im Jahre 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 135 qm großen Grundstück.
Durch die großen isolierverglasten Fensterelemente sind sämtliche Wohnungen lichtdurchflutet.

Die Gewerbeeinheit wird momentan von einem namhaften Friseur genutzt, des weiteren sind zwei Wohnungen mit je 2 Zimmern, eine Wohnung mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit
4 Zimmern voll vermietet.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 41.577,00,-- zzgl. NK p. a.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

UG: Damen-WC, Herren-WC (für Friseursalon), fünf Kellerräume,
Lagerraum, Waschküche, Technik
EG: Friseursalon, Küche, Personalraum
1. OG: 1 x 4 Zimmer-Wohnung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer,
Bad, Gäste-WC, Flur
2. OG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen:
jeweils Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad,
Flur
DG: 1 x 3 Zimmer-Wohnung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,
Bad, Gäste-WC, Flur

Lage

Das Haus liegt in guter und zentraler Lage von Göppingen.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an die B 10.

Sonstige Angaben

* Renovierung 2015
* hochwertige Baumaterialien
* zwei Balkone in Süd- bzw. West-Lage
* Loggia in Süd/West-Lage
* zwei Stellplätze im Freien können dazu erworben werden -
pro Stellplatz EUR 8.500,--
* Sat-TV

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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