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Für Kapitalanleger die ideale Altersvorsorge! 1

Preis: 145.900,00
Region: Sande, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 0:54
Aufrufe: 2
ID: GyJoK054
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.900,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 32.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mit dieser in erstklassiger Lage gelegenen kleinen, aber feinen Eigentumswohnung investieren Sie in Ihre Zukunft! Was erwartet Sie? Die barrierefreie Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer wunderschönen Stadtvilla in zentraler Lage und wurde nach neuesten energetischen Standards errichtet. Sie bietet Ihnen einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, eine komplett eingerichtete Küche mit Abstellraum und ein rollstuhlgerechtes, hell gefliestes Bad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Als Nutzfläche steht ein Keller zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

barrierefreies Duschbad, ca. 31 m² Nutz- und Nebenfläche (Keller und Gemeinschaftsflächen)
Zur weiteren sehr guten Ausstattung gehören ein Fahrstuhl, elektrische Rollläden, eine Notruf- und Gegensprechanlage, Rauchmelder, seniorengerechte Armaturen am Waschbecken, in der Dusche und vieles mehr. Die großzügig angelegten Gemeinschaftsflächen eignen sich hervorragend für gemeinsame Abende oder Feiern. Eine Sonnenterrasse lädt darüberhinaus zu erholsamen Nachmittagen ein. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.676 Euro. Ein Bedarfsenergieausweis für die Gaszentralheizung liegt uns vor. Die Werte betragen 32,7 kWh/(m²a), EEK:A.

Lage

Der Ortsteil Sande zählt mit seinen 10.000 Einwohnern zum größten Ortsteil der Gemeinde Sande. Das Landschaftsbild rund um Sande wird durch grüne Wiesen und Weiden geprägt. Die schöne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Darüberhinaus gibt es hier sehr gute Verkehrsanbindungen und attraktive Ausflugsziele. Vor Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. So sind zum Beispiel Ärzte, Friseure, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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