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Für Kapitalanleger ca. 6,3 % Rendite vor Steuer 1

Preis: 105.000,00
Region: Einhausen, Hessen
Anzeige vom: 3 Februar, 9:16
Aufrufe: 2
ID: l13j2DE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 105.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 105.000,00

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ca. 74 m² große, gut vermietete Gewerbeeinheit verfügt über eine großflächige Schaufensterfront.
Das Objekt ist mit hochwertigen Decken, Laminat - und Steinfliesen ausgestattet. Auch auf den Brandschutz wurde viel Wert gelegt.

Die Rendite für Kapitalanleger beläuft sich auf ca. 6,3% vor Steuer.

Lage

Die Gemeinde Einhausen hat ca. 6.300 Einwohner und liegt im Naherholungsgebiet
Jägersburger Wald.
Dank der guten Verkehrslage von Einhausen erreicht man über die Bundesstraße 47 die
A5 und A6 in wenigen Minuten.
Das Gewerbegebiet liegt im Norden der Gemeinde und mit dem neuen Baugebiet wird
Einhausen auch für die Anwohner immer Interessanter.
Der Laden befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, den Kindergärten sowie
diversen Bushaltestellen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen Flur, der nach Bedarf als Empfangsbereich genutzt werden kann. Von hier gelangt man in den lichtdurchfluteten Verkaufsraum, zu den zwei Büros im rückwertigen Teil und über ein Podest zum Personalbereich mit Abstellkammer, Teeküche, WC und Büro/Lager.

Direkt neben der Gewerbeeinheit befinden sich die zwei im Kaufpreis mit inbegriffenen PKW-Außenstellplätzen (i.H.v. 6000€ pro Stellplatz).

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