FÜR KAPITALANLEGER: ALTERSRUHESITZ IM URLAUBSIDYLL 4

Kaufpreis: € 181.464,00

Wohnfläche: ca. 77.81 m²

Zimmer: 3

Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 181.464,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 45.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese bereits für Sie vermietete, komfortable und barrierefreie Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung entsteht in einer neuen exklusiven Wohnanlage unweit von der beliebten Pflegeeinrichtung, der Seniorenresidenz "Am Stübchenbach", entfernt.

Die Stübchentalstraße ist eine ruhige, idyllisch, an einem Waldrand gelegene Seitenstraße. Das Gelände ist Park ähnlich angelegt und lädt mit festen Wegen und vielen verschiedenen Sitzmöglichkeiten zum Spazierengehen und
Verweilen an der frischen Luft ein.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt fünf Wohnungen. Die hier angebotene Einheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche) und ein modernes, barrierefreies Bad mit Fußbodenerwärmung. Der Wohnraum ist mit einer offenen Küche geplant. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben eine gemütliche Terrasse und einen kleinen Abstellraum. Die Fenster lassen sich ganz einfach auf Knopfdruck mit elektrischen Rollläden verdunkeln.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum. Zudem steht ein Abstellraum für Rollatoren und Rollstühle zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann gesondert hinzu erworben werden. Der Kaufpreis beläuft sich auf 3.000,00 Euro.

Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 700 Metern zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich direkt vor der Tür.

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefreies Bad mit Fußbodenerwärmung
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- gemütliche Terrasse
- integrierter Notruf
- individuell buchbar: Wohnen mit Service
- Stellplatz kann gesondert erworben werden

Sie möchten doch keine Wohnung im Erdgeschoss? Oder Sie benötigen eine kleiner / größere 2 oder 3- Zimmerwohnung? Wir haben noch weitere Einheiten für Sie im Angebot. Sprechen Sie uns an!

Lage

Bad Harzburg ist eine Stadt im Landkreis Goslar im Süden Niedersachsens. Sie liegt am Nordrand des Nationalparks Harz und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Bad Harzburg ist hinter der ca. 10km entfernten Kreisstadt Goslar zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar.

Die nächst größere Stadt in Richtung Norden ist Braunschweig und durch die A 395 gut zu erreichen, von hier besteht eine Anbindung an die A 2 und somit nach Hannover. Die Bundesstraßen 6 und 82 führen in Ost-West-Richtung über Wernigerode und Quedlingburg zur A 7.

Bad Harzburg hat eine klimatische Übergangslage zum reinen Mittelgebirgsklima mit betontem Lokalklima. Ein vorherschendes Schonklima und die waldreiche Umgebung die im Sommer sowie Winter ihre besonderen Reize hat, zeichnen Bad Harzburg aus. Die Stadt verfügt über mehrere Parkanlagen, eine wunderschöne Fußgängerzone, die zum bummeln einlädt und über eine Sole-Therme, in der man die Seele baumeln lassen kann.

Zurzeit leben rund 20.000 Menschen in Bad Harzburg.

Sonstige Angaben

Sicherheit und Lebensqualität - und das in jeder Lebenslage. Dies und noch vieles mehr hat Ihnen Ihr neues Zuhause zu bieten.

Auf Wunsch können Sie diverse Serviceleistungen, die den Alltag erleichtern, einfach dazubuchen (Wohnen mit Service). In der bereits seniorengerecht ausgestatteten Wohnung führen Sie bis ins hohe Alter ein selbstbestimmtes Leben in Sicherheit und Gemeinschaft. Zu den gemeinschaftlichen Freizeitaktivitäten wie Kaffeetafeln, Gymnastik, Krafttraining, Bingo u.v.m. der Seniorenresidenz "Am Stübchenbach" sind Sie bereits jetzt herzlich eingeladen sind.

Die Wohneinheit ist bereits vermietet und eignet sich daher gut für Sie als Kapitalanleger.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 0.1