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Für Kapitalanleger: 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus in Striesen 1
Kaufpreis: € 725.000,00
Wohnfläche: ca. 367 m²
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 725.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises incl. MWSt.
Hausgeld: € 1.392,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 367 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 7 Wohnungen und die Gewerbeeinheit befinden sich in einem 1997 erbauten, verkehrsgünstig und schön gelegenen Mehrfamilienhauses in Striesen. Es handelt sich um eine WEG mit 34 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in 3 einzeln stehenden Häusern umgeben von einer großzügigen Gartenanlage.
Bei den Wohnungen handelt es sich um drei Appartements mit einer Fläche von ca. 34 m² und vier 2-Raum-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 54 m². Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 53 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) und ein Kellerraum. Das Haus hat einen Lift. Die große parkähnliche Gartenanlage kann von den Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet mit Westbalkon am Wohnzimmer sowie großen bodentiefen Fenstern, die mit Jalousien verdunkelt werden können. Vom Balkon kann man den Blick ins Grüne genießen. Alle Zimmer haben Fußbodenheizung, das Wohnzimmer hat Parkettbelag, im Flur und im Schlafzimmer wurde Laminatbelag verlegt. Die geflieste Küche in den 2-Raum-Wohnungen hat ein Fenster und Fliesenspiegel für die Küchenmöbel an zwei Wänden. Die Appartements sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Alle Fenster haben Außenjalousien.
Lage
Das Objekt ist in der Nähe des Altenberger Platzes und der Schandauer Straße und damit sehr verkehrsgünstig gelegen, man hat kurze Wege zu Bus und Straßenbahn und eine direkte Verbindung in die Dresdner Innenstadt. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die gut zu Fuß zu erreichen sind. Das Haus liegt eingebettet in eine große schöne Gartenanlage.