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Für Kapitalanleger: 7 % Rendite! Im Zentrum Merseburgs vermietete 3-Zi.WE, Bj. 1999, courtagefrei 2
Kaufpreis: € 56.000,00
Wohnfläche: ca. 76.3 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 56.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 199,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.3 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus mit der Wohnung wurde 1999 gebaut. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ebenso wird das Warmwasser über diese Heizung erwärmt.
Der Wohnbereich ist im Gegensatz zu den schon älteren Fotos der Wohnung mit Laminat belegt, Küche und Bad mit Badewanne sind gefliest.
Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Merseburg in der Preußerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Die monatliche Grundmiete beträgt 350 Euro, demnach 4.200 Euro im Jahr. Die Betriebskosten betragen zur Zeit 150 Euro monatlich.
7% Rendite bei einem KP von 56.000,00 Euro zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbssteuer) von geschätzt ca. 3.600,00 Euro und einer Jahresnettokaltmiete von 4.200,00 Euro
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Befeuerungsart: Erdgas