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Für Kapitalanleger: 4 gut geschnittene Wohnungen zu verkaufen

Preis: 449.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 29 September, 12:36
Aufrufe: 1
ID: q6wOg8O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 223,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 299.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier angeboten werden Ihnen vier Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Fuhlsbüttel.
Das Objekt befindet sich im Erdkampsweg 116 in 22335 Hamburg.

Die Wohnfläche der vier Wohneinheiten beträgt insgesamt ca. 115 m², das entspricht ca. 28,75 m² pro Wohneinheit. Alle vier Wohneinheiten sind vom Grundriss identisch. Die 28,75 m² der 1-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf den Flurbereich, einen angrenzenden Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zutritt zu dem Balkon.

Jeder Wohneinheit ist ein separater Außenstellplatz zugewiesen.

Das Objekt eignet sich optimal als Kapitalanlage zu der Vermietung an Pendler sowie ebenso als Single-Wohnungen in zentraler Lage.

Sollten Sie zu dem Angebot etwaige Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Lage

Fuhlsbüttel ist ein Stadtteil des Bezirks Hamburg-Nord mit ca. 12.500 Einwohnern. Die zentrale und freundliche Lage macht Fuhlsbüttel zu einem sehr beliebten Wohnort.

Die zentrale Lage des Objektes wird durch die optimale Verkehrsanbindung bestärkt. Die U- und S-Bahnstationen sind nach ca. 10 Gehminuten zu erreichen und. Von hier aus gelangen Sie in knapp 30 Minuten zu dem Hamburger Hauptbahnhof. Besonders hervorzuheben ist der anliegende Flughafen, welcher nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in direkter Nähe.
Ebenfalls befinden sich KITAs, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien im Umkreis der Wohnanlage.

Fuhlsbüttel kann außerdem ein breites Repertoire an Sport-/ Freizeit- und Kulturangeboten vorweisen.

Abschließend ist festzuhalten, dass die Infrastruktur von Hamburg-Fuhlsbüttel als sehr gut zu bezeichnen ist.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hamburg

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