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Für Kapitalanleger, 2 Wohnungen in idyllisch gelegener, gepflegten Wohnanlage in Baiersbronn 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren Wohnblöcken. Diese sind in Terrassenform angelegt und bieten eine herrliche Aussicht auf die idyllische Landschaft von Baiersbronn.
Die Wohnungen erreicht man über eine Treppe der Aussenanlage. Man steht dann im überdachten Eingang. Vom großzügigen Flur erreicht man jeden Raum. Rechts neben dem Eingang liegt das helle Schlafzimmer. Daneben liegt das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, sowie dem Waschmaschinenanschluss. Für genügend Stauraum sorgt eine kleine Abstellkammer auf dem Flur. LInks neben dem Eingang kommt man in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus kann man die liebevoll gestaltete kleine Terrasse betreten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Hausgeld pro Wohnung beträgt 230 €, Mieteinnahmen pro Wohnung ca. 500 €
Ausstattungsbeschreibung
Der Boden im Wohn-/Essbereich, sowie im Flur ist mit Laminat und der Boden in der Küche mit PVC belegt. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Die Fenster sind aus dunkelbraunem Holz mit Doppelverglasung, die Türen aus hellem Holz. Die Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, das warme Wasser bekommt man über einen elektrischen Warmwasserboiler. Das Bad ist komplett gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und WM-Anschluss ausgestattet. Die zum Wohn-/Essbereich offene, in blau gehaltene Einbauküche ist in U-Form. Die Terrasse ist mit Waschbetonplatten versehen und wird von der Gartenanlage umsäumt.
Lage
Baiersbronn, nicht nur bekannt durch seine Gourmetrestaurants, sondern auch durch seine reizvolle Landschaft und gesundes Bergklima. Die idyllisch gelegene Wohnanlage bietet durch ihre Terrassenform von jeder Wohnung einen herrlichen Ausblick in die bergige Landschaft des Schwarzwaldes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in 5 km Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Bundesstrasse erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²