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für Kapitalanleger: 2,5 Zi-Wohnung in Ahrensburg 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 69.69 m²
Zimmer: 2,5
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 472,07Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.69 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene Kuckucksnest ist eine von insgesamt 4 Eigentumswohnungen in dem 1968 erreichteten Mehrfamilienhaus.
Frisch renoviert eignet sich diese Wohnung sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume Ihrer Wohnung. Wie im gesamten Wohnbereich wurde auch im Flur Parkett verlegt.
Die 34qm große Nutzfläche im Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Weiterhin gehört ein weiterer Kellerraum (9,9 m²) sowie die Mitbenutzung des dazugehörigen Vorkellers zum Sondereigentum.
Auch ein Stellplatz hinter dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.
Auf über 21,8 m² bietet Ihnen das großzügig geschnittene Wohnzimmer besondere Behaglichkeit.
Durch die Balkontür sowie das breite Fenster ist dieser Raum besonders gut belichtet. Fühlen Sie sich wohl. Nutzen Sie im Sommer den Balkon als zusätzliches Zimmer im Grünen.
Auch das kleine Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Es ist sowohl eine Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer denkbar.
Die Sommerfrische liegt direkt vor der Tür.
Das über 17 m² große zweite Zimmer bietet ausreichend Stellfläche für Kleiderschrank und Doppelbett.
Die helle und freundliche Einbauküche bietet Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und zusätzlich einen kleinen Esstisch.
Die Bodenfliesen sowie das Fliesenschild nehmen die Brauntöne des Badezimmers geschmackvoll auf und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Badezimmer ist modern und einheitlich gestaltet.
Diese Wohnung benötigt keine Renovierungsmassnahmen mehr. Hier können Sie direkt einziehen oder sofort vermieten.
Lage
Der Ahrensburger Ortsteil Waldgut Hagen liegt unweit der Hamburger Stadtgrenze nord-östlich von Hamburg und südlich von Ahrensburg, landschaftlich eingebettet von dem wunderschönen Naturschutzgebiet Ahrensburger Tunneltal. Hier wohnen Sie in einem reinen familienfreundlichen Wohngebiet ruhig und doch zentral.
Der U-Bahnhof Ahrensburg-Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A1 ist binnen weniger Minuten erreichbar.
Dennoch sind es nur wenige Schritte bis ins Naturschutzgebiet.
Naherholung beginnt für Sie direkt vor der Haustür.
Sonstige Angaben
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Dann nennen sie uns ihren Wunschtermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantworten.
Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Die Provision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.
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Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein