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Für Kapitalanleger! 2
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im Souterrain eines kleinen Mehrparteienhauses im Straubinger Ortsteil Ittling.
Die Wohnung betretend gelangen Sie linkerhand in Ihr helles Wohnzimmer mit Erker. Über das Wohnzimmer kommen Sie ihn Ihre Küche mit Essplatz und in den geräumigen Abstellraum.
Den Flur betretend befindet sich rechterhand das Schlafzimmer.
Zwischen den Wohn- und Schlafräumen befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 375 €.
Ausstattungsbeschreibung
* Laminatböden
* Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche
* separater, großzügiger Abstellraum
* inkl. Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
* Tageslichtbad mit Wanne
* heller Erker
Lage
Die Wissenschaftsstadt Straubing, mit seinen 45.000 Einwohnern erstreckt sich entlang der Donau. Der weitläufige, mit buntem Leben erfüllte Stadtplatz, die vielfältigen Kirchen und Baudenkmäler bilden den kulturellen Mittelpunkt der Gäubodenstadt. Im östlichen Teil der Stadt haben sich bedeutende Industriebetriebe der verschiedensten Branchen angesiedelt.
Straubings Freizeit- und Erholungsangebote sind breit gefächert. Das Hallenschwimmbad und das beheizte Freibad "AQUAtherm" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und Bildungszentren sind in Straubing sehr lukrativ.
Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel bis hin zu Artikel des täglichen Bedarfs erfüllen im Süden von Straubing alle Herzenswünsche.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ittling und liegt im Osten des Stadtgebietes. Von hier haben Sie Anbindung an die Bundesstraße 20 - und auch die A3 bleibt rasch erreichbar.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern