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Für innovative Unternehmen der Hit: stylisches Loftbüro in offener, hoher Fabrikhalle mit drei Etagen und Wasserfall 2

Preis: 5.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Juni, 0:32
Aufrufe: 3
ID: w6eDQLW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 5.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 500 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Teilmöbliert, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.000,00

Nebenkosten: € 500,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Vor einigen Jahren stampften in den sehr gut erhaltenen und liebevoll restaurierten Backsteinfabrikgebäuden noch die Maschinen. Jetzt sind dort, wo früher Metall verarbeitet wurde, anspruchsvolle und hochwertige Lofts sowie im ehemaligen Verwaltungsgebäude eine Maisonette über zwei Etagen entstanden. Hohe und lichte Räume kennzeichnen die Atmosphäre, in der sich die Mieter nicht nur wohl sondern sogar beflügelt fühlen. Die ganze Anlage mit mehreren Lofts zum Wohnen und zum Arbeiten mit Grundflächen zwischen 140 und 500 Quadratmetern bietet Mehrwert und ist zudem in höchstem Maße repräsentativ. Ihre Freunde und Bekannten werden staunen.

Lage

Die sehr überschaubare ehemalige Fabrikanlage liegt in der Nordstadt von Nürnberg, der bevorzugten Lage der Stadt, direkt hinter der Kaiserburg. Zum einen durch zwei geräumige Höfe und einen Frontbau zur Straße hin abgeschirmt und ruhig, zum anderen sehr verkehrsgünstig zum Flughafen, zum Bahnhof, zur Autobahn oder auch zur Innenstadt gelegen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in Minuten erreichbar. Und es gibt ausreichend Parkraum. Die rundum gelegenen Gartenanlagen, aber auch die Bäume und Beete auf dem Gelände sorgen für Grün, welches sich mit dem Rot der Backsteinfassaden harmonisch mischt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
In die mehr als neun Meter hohe Halle wurden zwei zusätzliche Etagen eingebaut. Die ganze Konstruktion ist extrem transparent und offen. Das Licht flutet durch viele Fenster von allen Seiten in das Loft. Die Aussstrahlung ist ein Gewinn für alle, die hier Geist und Gefühl zusammen wirken lassen. Die drei Ebenen sind individuell gestaltbar und werden von einem Wasserfall, einem Kaminofen, einer offenen Loftteeküche und einer großzügigen Terrasse geprägt. Jeder Tag wird hier zum Event - ein Raum, der förmlich zur Kreativität herausfordert, ob als Büro oder zum Wohnen oder als Mischung von beidem genutzt. Das Flair des Industriezeitalters wird durch historische Elemente mit dem Fun des Informationszeitalters vermischt: anspruchsvolle Technik verbirgt sind in ringsum laufenden Kabelkanälen aus verzinktem Blech, die glänzend zu Grauguß, Hammerschlaglack oder Industrieglas passen. Weitere Blickfänge sind Elemente aus der ehemaligen Fabrik sowie Krane und Maschinenteile.

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