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FÜR INDUVIDUALISTEN MODERNES RAUMKONZEPT IN NEUHAUSEN N
Kaltmiete: € 5.685,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 378.43 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.685,00
Mieterprovision: provisionsfrei bei Abschluss eines 5-Jahres Vertrages; bei Optionen verweisen wir auf unsere sonstigen Angaben inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 378.43 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 56.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Jahr 2003 ist mit dem L.UNICO im beliebten Münchener Stadtteil Neuhausen eine Büroimmobilie entstanden, die durch ein flexibles Büroraumkonzept und unterschiedliche Gestaltungsvarianten viel Platz zur unternehmenseigenen Entfaltung bietet.
Das offene Konzept ist im gesamten Gebäude Schritt für Schritt erlebbar. Eine gläserne Brücke bildet das tragende Element der Architektur. Sie führt über einen begrünten, ruhigen Innenhof und verbindet die Seitenflügel des u-förmigen Gebäudes miteinander.
Auch die erstklassige Standortinfrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants im lebendigen Stadtteil Neuhausen eignen sich hervorragend, um Geschäftspartner außer Haus zu empfangen.
Ausstattungsbeschreibung
Die flexible Raumaufteilung der Büros unterstützt die Mieter, die Büros bestmöglich ihren Arbeitsabläufen anzupassen.
Einmalig in München: Das L.UNICO wurde mit drei unterschiedlichen Designlinien ausgestattet. Ob klassisch, designlastig oder natürlich. Nahezu jeder Geschmack wird bedient. Alle gängigen Gestaltungsvarianten sind möglich von Einzelbüros über Gruppen-Arrangements bis hin zum Großraumbüro.
Achsmaß: ca. 1,37 m
Raumtiefe: ca. 4,20 m 5,75 m
Raumhöhe: ca. 3,10 m im EG / ca. 2,90 m 3,00 m
Raumgrößen:
2 Achser ca. 11,60 m
3 Achser ca. 17,26 m
4 Achser ca. 23,00 m
Lage
Zahlreiche große Firmen sind im L.UNICO ansässig. Sie profitieren bereits seit Jahren von den Vorteilen des Standortes Neuhausen: Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des Alltages sind deshalb bequem zu erledigen. Zudem befindet sich ein Restaurant direkt im Gebäude.
Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Von der Leonrodstraße aus ist der Mittlere Ring über die Dachauer Straße, in nur 300 Metern erreicht. Von dort aus gelangen Sie kreuzungsfrei an den Münchener Flughafen und zu allen Autobahnen.
Die Express-Trambahn fährt im 5-Minuten-Takt direkt zum Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 56.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 37.30 kwh/(m²*a).
Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragen / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Mieter- bzw. Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages und ist unverzüglich nach Vorlage der gestellten Rechnung zu begleichen.
Provisionsanspruch bei einer Laufzeit von 5 Jahren:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages von 5 Jahren eine Provision von 3 NMM zuzüglich Mehrwertsteuer der monatlichen Miete entsteht. Sollten entsprechende Optionen in dem Vertrag enthalten sein, so erhöht sich der Provisionsanspruch pro Option um mindestens 1 Monatsmiete.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected]
Stichworte:
vermietbare Fläche: 378,43 m², Büroteilfläche: 378,43 m², Bundesland: Bayern