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FÜR INDIVIDUALISTEN - ruhige beliebte Kiezlage - 3 Zi.-WHG mit Dach- und Aufdachterrasse, Aufzug & Hobbyraum - meistbietend

Preis: 795.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 6 September, 5:44
Aufrufe: 1
ID: B6vp8BBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: 7,14% aus dem Kaufpreis

Hausgeld: € 163,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Beste Kreuzberger Kiezlage...saniertes, kleines Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, Neuausbau des Dachgeschosses, Ausbau erfolgte hochwertig durch einen versierten Bauingenieur. Herrlicher Blick erhaben über die Dächer Kreuzberg´s bis zur East-Side Gallery. Eines der letzten Kreuzberger Altbau-Dachwohnungen mit Dachterrasse, Aufdachterrasse und Aufzug. Keine Gastronomie im Haus, daher ruhig. Bezug sofort möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Komplette & luxuriöse, energetische Ausstattung mit Holzkamin, Fussbodenheizung, Eiche Holzfußboden, Jacuzzi-Bad etc.

Die Wohnung wird im gesamten Bereich über eine Fußbodenheizung erwärmt, die aus einer eigenen modernen Gasetagenheizungsanlage, mit solarthermischer Unterstützung, zwei Dachgeschosswohnungen unabhängig vom Rest des Hauses versorgt.

Eigener Hobbyraum / Keller und Wirtschaftsraum ca. 23,00m² mit Strom- und Wasseranschluss

Niedriges Wohngeld

Lage

Zur Wohneinheit gehören zwei abgetrennte Zimmer und ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich.

Die großzügig ausgestatte Wohnung verfügt über zahlreiche Details, die seinen luxuriösen Charakter unterstreichen, wie zum Beispiel einen Kamin aus italienischem Schiefer (Naturstein) mit Wärmespeicher, Holzlager, abgesenktem Parkett mit ESG-Glasvorlage. Darüber hinaus gehören elektrisch betriebene Außenjalousien mit schwenkbaren Aluminiumlamellen zur Ausstattung. Alle Räume sind mit dezenten Lichtbändern der Firma Velux ausgestattet. Außerdem besteht die Möglichkeit der indirekten Beleuchtung durch Lichtvouten und eine Terrassenbeleuchtung. Die Böden der gesamten Wohnung wurden hochwertig mit Dielen in Eiche, darkbrown verlegt.

Beliebte ruhige 1 a Kiez Lage, Weitblick über Berlin
U-Bahn Görlitzer Bahnhof 5 Gehmiuten

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Wir übersenden Ihnen gerne vollumfängliche Unterlagen und vereinbaren kurzfristige Besichtigungstermine.

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