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Für Individualisten! Renovierungsbedürftige DHH mit schönem Garten in ruhiger Lage von Oberpframmern

Preis: 1.350,00
Region: Oberpframmern, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 13:30
Aufrufe: 3
ID: m1dVLnL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00    

Warmmiete: € 1.520,00

   

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 4.200,00

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 162 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die komplett renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Oberpframmern. Durch einen Windfang (ca. 3,21m²) gelangt man in die Diele des Hauses. Von hier gelangt man in die Küche sowie eine angrenzende Speisekammer. Das danebenliegende Esszimmer ist ca. 8m² groß. Der nach Süden und Osten exponierte Wohnbereich ist ca. 37,5m² groß und mit einem Parkettboden versehen. Von hier gibt es auch einen Zugang zur ca. 24m² großen Südterasse mit einem schönen eingewachsenen Garten. Das Platzangebot im Erdgeschoss wird durch eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster abgerundet. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Die Schlafräume sind teilweise gefliest oder mit PVC versehen, von zwei Schlafzimmern aus besteht Zugang zur ca. 10m² großen Süd-Loggia. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einem Waschbecken und einem Bidet. Im Dachgeschoß befindet sich nur noch ein unausgebauter Speicher, der als Stauraum zur Verfügung steht. Das Untergeschoss des Hauses bietet einen Hobbyraum, einen Abstellkeller, einen Heiz- und Waschraum. Das Mietangebot wird durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor abgerundet. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Das Haus wird unrenoviert und unbefristet vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Schlafzimmer im OG
- Badezimmer und zwei separate WC
- große Süd-Loggia
- große Südterrasse
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- ruhige Lage
- neue Heizung

Lage

Oberpframmern liegt im Landkreis Ebersberg und ca. 12 km südöstlich von München. In 10 Autominuten ist man (ampelfrei) in der Landeshauptstadt, bzw. am Autobahnring A 99 und damit in allen Himmelsrichtungen unterwegs. Oberpframmern liegt idyllisch auf einem eiszeitlichen Moränenhügel, umgeben von Wiesen und großen Waldgebieten. Die offene Landschaft und nahe schöne Badeseen schaffen einen sehr hohen Freizeitwert. Ein Kindergarten, Kinderhort, Grundschule und Volksschule sind am Ort. Zu weiterführenden Schulen und zur S-Bahn gibt es leistungsfähige Busverbindungen, u.a. zwei Busverbindungen direkt nach Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Ein neuer Supermarkt, wichtige Geschäfte und Ärzte sind ebenfalls im Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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