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Für Ihre Familie das Paradies... 2002 komplett saniert und angebaut 1
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 400 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Renovierungsjahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und ausgebaut. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. die Einbauküche mit Kücheninsel in dunkelgrau und mit Edelstahl verarbeitet (2 Jahre alt NP 35.000,- Euro). Das Haus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch für zwei Familien genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoß ist ein Schlaf-/Wohnzimmer, eine Küche und ein schönes modernes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC. Im Flur steht ein moderner Kaminofen. Im Obergeschoß ist das wunderschöne Wohn-/Esszimmer mit einem 2. Kaminofen, ein echter Hingucker... hier ist es offen bis ins Gebälk mit toller Empore - Galerie. Die große Einbauküche ist top modern eingerichtet und im Kaufpreis beinhaltet. Auf dieser Etage gibt es noch ein kleineres Zimmer - als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen und ein modernes Duschbad.
Im DG befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Im EG des Anbaus ist ein Wohn-/oder Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine kleine Einbauküche und ein modernes WC mit Waschbecken. Dies könnte auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. Es gibt weitere Kellerräume und ein Garten zum Spielen oder Relaxen im Sommer.
Lage
In Abenheim finden Sie alles vor was Sie zum ruhigen Leben brauchen. In Fußnähe befindet sich ein Supermarkt und Ärzte, sowie eine Grundschule. Hier wird außerdem ein reges Vereinsleben groß geschrieben und auch viele Feste gefeiert. Kurz gesagt: Hier lässt sich`s leben.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2015