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Für Heimwerker - Wohnungsausbau in Innenstadtlage

Preis: 100.000,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 21 August, 7:48

ID: P6Z9Qq4m

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Objektbeschreibung

Dachboden mit Spitzboden Nähe Hauptmarkt zum eventuellen Ausbau einer Maisonette-Wohnung!!!

Der ausbaubare Dachboden befindet sich im 4.OG rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 60 m².
Der darüberliegende Spitzboden zieht sich über zwei Etagen. Beide Etagen sind nicht ausgebaut.

Achtung! Der Spitzboden liegt direkt über der Wohnung und es liegt keine Baugenehmigung für den Umbau als Wohnraum vor!

(Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer des Spitzbodens 4.OG rechts diesen gerne bis voraussichtlich 2020 nutzen möchte).

Ausstattungsbeschreibung

* Dachboden 4.OG rechts: 75.000,- €
* Spitzboden 4.OG rechts: 25.000,- €
* Rücklagen Haus zum 31.12.2014: ca. 62.746,- €

Lage

Das Haus liegt direkt im Stadtzentrum im schönen Nürnberger Stadtteil Sebald. Das ruhige Wohngebiet liegt im nördlichen Teil der Altstadt von Nürnberg. Sie wohnen absolut zentral und genießen die Vorteile der Altstadtlage wie z.B. die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und die Nähe zum Hauptbahnhof. Zum zentralen Mittelpunkt der Altstadt - dem Hauptmarkt - gelangen Sie in nur 3 Gehminuten!
Auch zu den Naherholungsgebieten Cramer-Klett-Park oder zur Wöhrder Wiese sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

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Mehr Informationen finden unter
www.immopartner.de
Sprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

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