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Für Handwerker: Haus mit Garten und Garage!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 521 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 521 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 573.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die helle und zudem variable Grundrissgestaltung dieses Hauses bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen. Ein sonniger und pflegeleichter Garten mit Gartenhaus lässt Ihnen Raum zur Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben dem Kellerraum mit Heizraum und Öltanklager gibt es im Untergeschoss einen großzügigen Gewölbekeller, welcher als sogenannter "Lagerungskeller" seine Nutzung findet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein kleines ausgebautes Zimmer mit zusätzlich nicht ausgebauter Bühne, welche zusätzliches Platzpotenzial bietet. Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die zu verkaufende Immobilie wurde in massiver Bauweise circa im Jahre 1937 errichtet. In 1977 erfolgte ein Anbau mit umfangreichen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen. Das Haus ist größtenteils den damaligen Standards entsprechend ausgestattet und bedarf vollständiger Modernisierungsmaßnahmen für eine zeitgemäße und moderne Ausstattung. Mit Ihrer Begeisterung und Fähigkeit zum Renovieren können Sie hier Ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen und bedarfsgerecht gestalten. Weitere Ausstattungsdetails sind Kunststoffisolierglasfenster, teilw. Teppich- und Fliesenböden sowie eine Ölzentralheizung (Brenner aus dem Jahre 1987 mit Kessel von 1977) zur Befeuerung des Hauses.
Lage
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Umfeld von Salach-Nord. Die verkehrsmäßig günstige Anbindung an die B 10 Stuttgart - Ulm und der Anschluss an die Bahnlinie ist für das städtische Niveau von Salach maßgeblich verantwortlich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und allgemeinbildende Einrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und auch zu Fuß gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg