Für Handwerker geeignet!!! Ausbau oder Abriß! Nur für handwerklich begabten und verständigen Käufer am Südhang in Falke!!!

Kaufpreis: € 10.000,00

Grundstück: ca. 861 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 10.000,00

Käuferprovision: 2500 Euro zzgl. 19 % MWST

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 861 m²

Objektbeschreibung

Dieses um 1900 errichtete EFH steht in einem Ortsteil von Gera. In den Jahren nach 1990 wurde das Haus ringsum mit Dämmung versehen und es wurden bis auf 2 Fenster neue Kunstoffenster eingebaut. Eine Ölheizung wurde integriert. Die Tanks fassen 3000 Liter. Ein weiterer Schornstein bietet die Möglichkeit, Kachelöfen zu beheizen. Das Bad ist noch alter Standard und ein WC ist in das Haus zu integrieren. Hierfür ist dann auch eine voll biologische Klärgrube zu setzen(5.000 Euro). Hierfür liegen Angebote vor. Die Räume im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß sind ca. 2,10 m hoch. Die Hauseingangstür sowie 2 weitere Türen wurden erneuert. Der Hausanschluß (Elt) ist ebenfalls neu.
Ein schöner Garten von ca. 861 qm bietet insbesondewre in dieser ruhigen Lage viel Möglichkeit zu entspannen. Eine an den Garten angrenzende Wiese könnte bei Bedarf zugepachtet werden.
Eine Sanierung des Schindeldaches auf der Wetterseite macht sich für die nächsten Jahre erforderlich.
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Haus abzureissen und einen Neubau zu errichtet.

Der Bodenrichtwert für Kleinfalke beträgt 20 Euro/qm

Sonstige Angaben

Abriß- Baugrundstück:
Das Grundstück ist erschlossen und ist ein schöner Südhang. Die Bebauung ist nach § 34 Bau GB möglich.
Wasser, Energie, Telekommunikation liegen an. Eine voll biologische Klärgrube ist zu errichten.

Entfernung:
Nach Ronneburg sind es 10 km, nach Gera 8 km, nach Wünschendorf 7 km und nach Weida 13 km.

Sie haben Interesse:
Gern besichtigen wir mit Ihnen dieses Objekt. Ein Abrißangebot können wir Ihnen vermitteln. Ein Angebot für die Kläranlage haben wir vorliegen. Gewrn vermitteln wir Ihnen auch bei Bedarf eine Baufirma für den Bau Ihres neuen Eigenheims.

Unsere Dienstleistungen !:
1. Durchführen der Objektbesichtigung
2. Nachden Sie eine Finanzierungszusage haben bereiten wir den Kaufvertragsentwurf vor.
Selbstverständlich können wir Ihnen auch Finanzierungspartner vermitteln.
3. Es wird aufgrund unserer Zuarbeit der Kaufvertragsentsurf erstellt und dem Verkäufer
und Käufer übersandt. Gern beantworten wir Ihnen Ihre Fragen.
4. Wir begleiten Sie zur Beurkundung in das Notariat.