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Für Handwerker geeignet! 2 Häuser, san. bed., mit 3 Garagen und schönem Garten 2

Preis: 99.900,00
Region: Gunzenhausen, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 8:27
Aufrufe: 1
ID: w6e8PDa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.900,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.900,00

Käuferprovision: 3,57% (vom Kaufpreis, inkl. MwSt)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 350.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Innen ist es noch katastrophal (muss erst geräumt werden) aber vom Gesamtzustand her betrachtet, hat dieses Haus ganz viel an Potenzial!!!

Richten Sie sich "das Vorderhaus" schön für sich selber her. Bauen Sie eine Heizung ein, isolieren Sie den Dachboden nach, fliesen Sie das Bad neu und setzen Sie die rechtlichen Kunststofffenster ein. Die Wände sind bereits verputzt! Die Elektrik ist tlw. erneuert, das Dach bereits mit einer neuen Dachschalung und neuen, gebrauchten Ziegeln bestückt, die Garage im Haus integriert, somit sieht es schon gar nicht mal so schlecht aus! Das Mauerwerk ist in Ordnung und ein Terrasse mit Garten grenzt hier an. Also, es ist alles da!!!

Was machen Sie nun mit dem zweiten, angebauten Haus?
Entweder modernisieren und vermieten oder einen Elternteil mit aufnehmen. Die Investitionen sind hier gleichzusetzen mit dem Vorderhaus. Es grenzen 2 Carports, eine Werkstatt, Abstellraum und wieder der Gartenbereich an.

Das ist hier wirklich finanziell gesehen eine interessante Immobilie denn egal ob Sie das zweite Haus zum bewohnen nutzen oder nicht, Sie können auf jeden Fall Haustiere anschaffen oder züchten, ganz wie Sie möchten.

Das Haus wird noch geräumt, also werden Besichtigungen erst Ende der nächsten Woche möglich sein.
Bitte beachten Sie, dass Sie einen Besichtigungstermin nur in der Zeit von Mo - Fr von 8:00 - 15:00 Uhr vereinbaren können. Danach sind wir im Außendienst unterwegs und nur mobil erreichbar. BBI Immobilien ... wir sind Ihr Immobilienpartner!

Lage

Edersfeld ist ca. 5 km von Gunzenhausen entfernt.

Sonstige Angaben

Derzeitige Aufteilung:
1. Haus (Vorderhaus) 1x 2 ZKB im EG & 1 x 3 ZKB im OG mit Garten & Garage
2. Haus (angrenzend) 1 x 1 ZKB im EG und 1 x 4 ZKB im EG, mit Garten & Carport

Besichtigungstermine:
.... wenn geräumt ist, jederzeit!

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