Für Großfamilie oder Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit großzügigem Garten in Amberg 1

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 285 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 780 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 285 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1962 erbaute 3-Familienhaus hat ca. 285 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 780 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung.

Die zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind je ca. 105 m² groß und über das Treppenhaus zu erreichen. Beide Grundrisse sind identisch. Über einen hellen Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in das Kinder- sowie das Schlafzimmer. Zudem befindet sich dort auch ein separates Esszimmer. Neben dem Esszimmer liegt das Wohnzimmer, von dem Sie auf die Terrasse mit großzügigem Garten gelangen. Im Obergeschoss erreichen Sie vom Wohnzimmer aus den Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich die großzügige Küche sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
(Bad und WC sind sanierungsbedürftig)

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist ca. 75 m² groß. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer sowie die Küche. Das Bad ist identisch zu den Wohnungen im EG und OG. Zudem gibt es hier ebenfalls ein separates Gäste WC.
(Bad und WC sind sanierungsbedürftig)

Zwei Garagenstellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien gehören ebenfalls zu dem 3-Familienhaus.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden und kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

* BJ 1962
* Grundstück ca. 780 m²
* Wohnfläche ca. 285 m²
- zwei 4-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 155 m²
- eine 2-Zimmer-Wohnung ca. 75 m²
* Badezimmer und Gäste WC renovierungsbedürftig
* Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich nutzbar
* 2 Garagenstellplätze
* 2 Stellplätze im Freien
* eigenes Kellerabteil je Wohnung

Sonstige Angaben

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.remax-immolounge.de

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX ImmoLounge, Thomas Wagner, Oppelner Straße 196, 90473 Nürnberg, Tel.: 0911-14877590, Fax: 0911-14877599) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

*******************************************
Ihre Chance bei der Nr. 1! Für unseren Standort in Nürnberg (neben dem FrankenCenter) bieten wir noch einen Platz für motivierte Immobilienmakler(innen), gerne auch Quereinsteiger (m/w). Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen