Für Gartenmuffel - endlich mal anders als andere wohnen

Kaufpreis: € 288.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 242 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 288.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 242 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 197.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow präsentiert sich von außen mit diskretem Understatement-Charme. Ruhig und zurückgezogen in der verkehrsfreien Zone gelegen, überzeugt das Gebäude nicht nur mit dem gelungenen Grundriss, sondern auch mit dem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand.
Fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen, u. a. teilweise Elektrik, Böden, Wände und Dach sprechen den Geschmack der heutigen Zeit an und verschaffen Ihnen ein langjährig ungetrübtes Wohnerlebnis.

Ausstattungsbeschreibung

- Vier, alternativ fünf Zimmer
- geschmackvoller Innenausbau
- Einbauküche mit Granitplatte und Hochglanzlackfronten gegen Aufpreis
- Parkett und Fliesenböden
- teilunterkellert-
Wartungsarme Fernwärme

Energieausweis: Bedarf - 197,1 kWh - F - Fernwärme - Baujahr 1964

Lage

1961 entstand der Stadtteil Garath im Süden von Düsseldorf.

Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte, den Flughafen Düsseldorf International sowie zu den Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr ist auch durch die Stadtautobahn (A 59) als sehr gut zu bezeichnen.
Den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten der Bahnhof Garath sowie S-Bahnen und Busse.

Kindergärten und sämtliche Schulformen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Das 2015 neu gestaltete Einkaufszentrum bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Geniessen Sie die grüne Natur der Umgebung bei Spaziergängen zum Rhein.

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Die Zustimmung des Eigentümers zu Ihrem Gebot bleibt vorbehalten.

Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

+++ Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 15 jährige Erfahrung in Wertermittlung, Verkauf und Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen Sie mich einfach an! Ihr Gunnar Woelk, Telefon 0211 929689-17. +++

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen