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Für Gartenliebhaber: 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Garten in Herrsching am Ammersee

Preis: 890,00
Region: Herrsching, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 10:38
Aufrufe: 3
ID: 24pYgm6a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 890,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Ab Sofort

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 890,00    

Warmmiete: € 1.020,00

    Nebenkosten: € 130,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.670,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

bezugsfrei ab: Ab Sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 209.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Altbauwohnung mit 2,95 m Deckenhöhe in 3-Familien-Haus. Ruhige Lage. Große Wohnküche, großes Bad mit Fenster. Zur Wohnung können bis zu zwei Einzelgaragen angemietet werden.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne Altbauwohnung in einem 3-Familienhaus (ehemaliges Schulhaus). Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Flur. Linker Hand befindet sich das helle, große Kinderzimmer, welches Ihrem Kind genug Platz zum Spielen bietet. Gegenüber dem Kinderzimmer finden Sie die Küche, die Ihnen durch das Fenster und den Zugang auf die Terrasse viel Tageslicht bietet. Auf der Terrasse wurde von den Vormietern ein neuer Holzboden verlegt. Der Garten, welcher von der Terrasse aus erreichbar ist, kann von Ihnen mitgenutzt werden und soll weiterhin gut gepflegt werden. Ein Sandkasten für Ihr Kind ist ebenfalls vorhanden und so gut wie neu. Sollten Sie diesen nicht benötigen, würden die Vormieter ihn entfernen. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer. Hier hat der Vormieter ein neues Waschbecken, eine Glaswand an der Badewanne, einen Spiegelschrank sowie einen Unterschrank anbringen lassen. Anschließend erreicht man das großzügige, helle Wohnzimmer mit Erker und einem Kachelofen. Über das Wohnzimmer gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer der Immobilie. Im Keller finden Sie einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine sowie einen eigenen Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem schönen Altbau sind noch die alten Zimmertüren mit Schlössern erhalten. Im Wohnzimmer ist an der Decke Stuck angebracht. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, nur im Flur und in der Küche wurde erst 2014 Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt eine Badewanne und ein Fenster und ist mit schönen weißen Fliesen ausgestattet. Im Hausflur ist noch eine Speisekammer untergebracht, welche zur Wohnung gehört. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Keller und eine Waschküche für Ihre Waschmaschine. Es können 2 Einzelgaragen angemietet werden.

Lage

Herrsching, ein wunderschöner Ort im Fünf-Seen-Land, direkt am Ammersee und gehört zu den beliebtesten Ausflugszielen im Südwesten Münchens. In 10 Gehminuten erreichen Sie den Ammersee. Wörth-, Pilsen- und Wesslingersee laden im Sommer ebenfalls zum Segeln, Surfen und Schwimmen ein. Die Stadt München ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in ca. einer halben Stunde zu erreichen. Schulen, Kindergarten sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

ACHTUNG: Die Wohung wird nur befristet auf 3 Jahre vermietet.

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