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Für Familien - mit Weitblick - mit Sonnengarten 1

Preis: 149.000,00
Region: Söhlde, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 Juli, 2:15
Aufrufe: 1
ID: K48XA3W4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 790 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 238.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Weihnachten im eigenen Haus

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Hier in Groß Himstedt lässt es sich gut leben. Dieses Haus steht am Ortsrand von Groß Himstedt. Vom Balkon im Obergeschoss haben sie einen wunderschönen Ausblick ins Tal. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern (Spielplatz gleich gegenüber) oder für den 2-Personenhaushalt. Egal, ob Ihre Kinder sich langsam von Ihnen "abnabeln" wollen oder ob Sie eine Etage vermieten möchten! Hier ist beides möglich.
Kommen wir zu den Details:
Die Fenster sind aus Mahagoni und 2-fach isoverglast. Die Buderus Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005 und die Tanks fassen 4400 Liter Heizöl.
Das Bad im Erdgeschoss ist in 2012 für ca. 13.000€ (inklusive Badewannenlift) erneuert worden und das Bad im Obergeschoss ist als zeitgemäß zu bezeichnen.
Das Haus ist voll unterkellert, die Garage mit elektrischem Torantrieb und neuem Tor ausgestattet, die Dachziegel des Wohnhauses sind mit Mörtel verstrichen und die Bodendecke isoliert.
Der Eingangsbereich wurde in 70iger Jahren angebaut und darüber ein Balkon installiert.
Gleichzeitig hat man das Wohnzimmer im EG durch einen Anbau entsprechend vergrößert.
Im Garten sorgt ein kleiner Springbrunnen für entspannte Atmosphäre.
Der Haus ist sofort nach Räumung der Möbel bezugsfrei.

Interessant für junge Familien: Dieses Haus ist im Förderprogramm "Jung kauft Alt" der Gemeinde Söhlde.

Lage

Der Ortsteil Groß Himstedt gehört zur Gemeinde Söhlde.
Die Natur liegt quasi vor der Tür. Das Bereler Ries und den Salzgitter See können Sie ganz bequem mit dem Fahrrad erreichen. Im Nachbarort Söhlde finden Sie öffentliche Einrichtungen wie die Gemeindeverwaltung, das Schwimmbad, Schulen, und Kindergarten und einen Supermarkt. Im nahegelegenen Hoheneggelsen finden Sie weitere Supermärkte, Ärzte, Restaurants, einen Elektronikmarkt, verschiedene Fachgeschäfte, Friseur, etc.!
Von Groß Himstedt aus gelangen Sie in wenigen Autominuten nach Salzgitter, Peine, Braunschweig und Hildesheim.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends und an Wochenenden vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immoblilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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