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Für Familien + Kapitalanleger: Interessantes 2?-Familienhaus in sehr guter Lage 1

Preis: 415.000,00
Region: Schwäbisch Hall-Tullauer Höhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 April, 5:34
Aufrufe: 2
ID: 2y7Yv3d6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 854 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 854 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 210.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In bevorzugter westlicher Höhenlage gelegenes 2?-Familienhaus mit schönem Gartengrundstück. Stadtbushaltestelle, Bäcker und Supermarkt befinden sich im Umkreis von 300 m, in die Innenstadt sind es nur 15 Minuten Fußweg. Das Haus ist aufgeteilt in eine großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung (ca. 110 m²) im Erdgeschoss und eine sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung (ca. 86 m²) mit großer Dachterrasse im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere freie, kleine Wohnung (ca. 45 m²), die aktuell mit der Wohnung im Obergeschoss verbunden ist, sich aber mit wenig Aufwand abtrennen lässt. Das Haus ist ausgestattet mit Kunststoff-Isolierglasfenstern (2005), überwiegend Parkettböden und einer Ölzentralheizung (1986). Die gepflegte Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 8 Zimmern ist sofort beziehbar! Die 1995 renovierte Erdgeschosswohnung ist aktuell sehr gut vermietet (monatliche Kaltmiete EUR 625,--). Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen sowie Stellplätze im Freien.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 241,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08127007, 3 Etagen

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