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Für Existenzgründer und zur Geschäftserweiterung VERPACHTUNG Gewerbehalle mit Verkaufsraum, Ausstellungsfläche, Werkstatt und Büro
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Für die Vermittlung des Mietvertrages oder den Nachweis zur Gelegenheit fällt mit Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmiete inklusive Mehrwertsteuer an.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Vermietungsobjekt handelt es sich um einen Komplex von Lagerhallen mit einem Geschäftshaus, bestehend aus einem großen Verkaufsraum, Werkstatt und großzügigen Büroflächen. Das Objekt kann individuell genutzt werden. Es verfügt über eine große LKW-Zufahrt und Wendemöglichkeiten auf dem Hof. Das Gewerbeobjekt wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt, in den Hallen sind Luftheizer installiert. Das Geschäftshaus verfügt über eine moderne Ausstattung, Sozialräume mit WC, WB und Dusche, sowie moderne Licht- und Kraftstromanlage nach VDE 100.
Lage
Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig nördlich von Schönau v.d.W. an der Landstraße nach Leina und Gotha. Die B88 Eisenach-Ilmenau liegt 3 km südwestlich, Waltershausen ca. 6 km, Gotha ca. 13 km und die Autobahn A4 liegt nur ca. 7 km nördlich mit den Auffahrten Waltershausen oder Gotha-Boxberg entfernt.
Das Grundstück hat für die Gewerbenutzung eine gute bis sehr gute Lage. Die Bebauung in der Ortslage dient gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung und ist in aufgelockerter bzw. geschlossener, meist zweigeschossiger Bauweise realisiert.
Sonstige Angaben
Mietkondition und -bedingung:
Für die Anmietung des gesamten Gewerbeobjektes kann zu Beginn eine Staffelmiete vereinbart werden.
Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre mit einer Verlängerungsoption von 2 * 5 Jahren geschlossen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Konditionen werden nach schriftlicher Interessensbekundung übermittelt.
Besichtigungstermine:
Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungs-Aufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Park Immobilien Weimar vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643/7402840 oder 0176/10031795 möglich.
Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.
Bei Kontaktaufnahme via Immowelt bitten wir um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten.
Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns, vom Vermieter, ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, diese hat diskret zu erfolgen.