Für Energiesparfüchse: Wärmedämmung und neue Heizung! 4

Kaltmiete: € 449,67

Wohnfläche: ca. 77.53 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: 27.10.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 666,67

Nebenkosten: € 145,00

Heizkosten: € 72,00

Kaution: € 899,34

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.53 m²

bezugsfrei ab: 27.10.2016

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein familienfreundlicher Schnitt auf ca. 78m2 in tollem Mehrfamilienhaus. Bei Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ca. 5m2 großer Flur mit Platz für Garderobe oder Schuhschrank. Von hier erreichen Sie jeweils das Gäste- WC (ca.2m2) , die ca. 8m2 bemessende Küche (ca.2,3m x 3,4m) und das ca. 18m2 große Wohnzimmer mit Balkon (ca. 6m2). Vom Wohnzimmer besteht ein offener Durchgang, sowie eine verschließbare Tür von der Küche, zu einer praktischen Essdiele von ca. 8m2, so dass Sie einen kombinierten Wohn- Essbereich von knapp 26m2 Ihr eigen nennen können. An diesen schließt sich ein Flur an von dem Sie das Kinderzimmer (ca.10m2), das geflieste Badezimmer mit Wanne ,WC ,Waschtisch ,Fenster und Waschmaschinenstellplatz (ca. 5m2) sowie das Schlafzimmer (ca. 14m2) erreichen können.

Ausstattungsbeschreibung

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Lage

An der Grenze zwischen Wuppertal, Solingen und Haan liegt in einem schönen Wohngebiet in Vohwinkel diese tolle Wohnung. Inmitten grüner Außenanlagen befindet sich die Mehrfamilienhäuser aus den 1970er Jahren. Die Objekte wurden in der Zeit von 2008 bis 2010 aufwendig durch uns saniert und erstrahlen im neuen Glanz. Neben neuen Isolierfenstern, einer neuen Wärmedämmung und einer durch Solar unterstützen Heizungsanlage die sich alle sehr betriebskostenschonend auf die Mieter auswirken, wurden größtenteils auch in den Wohnungen die Elektroanlagen und Bäder saniert. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinien 621 und 631 fahren jeweils den Bahnhof W- Vohwinkel und Wülfrath an wodurch sie auch eine gute Anbindung an das öffentlichen Nah- und Fernverkehr genießen. Inmitten der Wohnanlage befindet sich ein großer Supermarkt, weitere Güter des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die in direkter Nähe befindlichen Parks Fauna und Ehrenhain laden zu Spaziergängen oder tollen Radtouren ein

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-01. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen