Für eine junge Familie - Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Friedrichstadt zu verkaufen

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 470 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in ruhiger Sackgassenlage von Friedrichstadt. Das Haus ist als Eckgrundstück eingebettet mit angrenzenden Einfamilien- und Reihenhäusern. Für eine Familie, Nutzung zur Ferienwohnungvermietung oder aber als eigenes Ferienhaus ist dieses Verkaufsobjekt geradezu ideal.

Die neue und helle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wurden mit sehr viel Liebe zum Detail eingebaut. Bei Bedarf kann in der Küche noch ein Essplatz mit Eckbankgruppe oder ähnlich eingerichtet werden. Ein schönes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls neu eingebaut und sehr hell gehalten.

Dieses Haus wurde in Massivbauweise im Jahre 1959 als Zweifamilienhaus errichtet. Vom jetzigen Eigentümer wurde das Haus zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Sehr helle und lichtdurchflutete Räume mit schönen Fliesenfußböden im gesamten Haus, teilweise Teppichboden und moderne Laminatböden.

Der Garten ist als Ziergarten angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Badezimmer, Abstellraum unter der Treppe.

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Balkon.

Pkw-Stellplatz im Freien.

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstige Angaben

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Aktueller Hinweis:
Energieverbrauchskennwert: 243,5 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein