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Für eine Familie und/oder Freiberufler: Wunderschöne, großzügige 4-Zi.-Altbauwohnung mit Süd-Balkon.
Kaltmiete: € 995,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 20.10.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 995,00Warmmiete: € 1.260,00
Nebenkosten: € 265,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.985,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: 20.10.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die angebotene renovierte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer stilvollen Hamburger Kaffeemühle aus den 30er Jahren im Herzen von Reinbek mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten und Einkauf.
Die Warmwasserversorgung sowie die Heizung übernimmt eine Gaszentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast und wurden bereits ausgetauscht.
Das Dach wurde erst in 2014 erneuert und entsprechend energieeffizient gedämmt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken sowie den herrlichen Pitchpinedielen, die in allen Wohn-/ und Schlafräumen verlegt sind.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
- Großzügige Diele
- Wannenbad mit weißen Objekten und Fenster zur Belüftung
- Schlafzimmer mit sonnigem Balkon (Südausrichtung)
- Geräumiger Wohn-/Essbereich, der mit einem Hamburger Bogen optisch geteilt wird. Mit Hilfe einer doppelflügeligen Tür können diese beiden Bereich voneinander abgetrennt werden.
- Küche mit Fenster, grauem Laminat und heller EBK inklusive Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/ und Gefrierschrank. Ebenfalls sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie für einen Geschirrspüler vorhanden
- Weiteres großzügiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Duschbad mit weißen Objekten und Glastrennwand
Lage
Die Straße Schmiedesberg liegt ruhig und trotzdem mitten im Zentrum von Reinbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof (ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof) liegen in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schloß Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrich-tungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Diese Wohnung eignet sich besonders für eine Familie und/oder einen Freiberufler, die das stadtnahe und gleichzeitig ruhige Wohnen zu schätzen weiß.
Der Mietvertrag der Wohnung wird eine Staffelmiete enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein