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Für ein glückliches Miteinander!
Kaufpreis: € 229.500,00
Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 633 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 633 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 133.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ideale Domizil für eine kinderreiche Familie oder auch für ein Zusammenleben mit zwei Generationen befindet sich im ruhigen Südstadtgebiet. Die gepflegte Immobilie bietet Platz auf zwei großzügigen Ebenen, die jeweils über mehrere Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verfügen. Parkett ziert fast überall die Böden. Schließen Sie im Erdgeschoss einen Kaminofen an, der für Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme sorgt; die Ölheizung wird zudem durch Solarthermie kostengünstig unterstützt. Schön, dass es unten im Flur einen Einbauschrank gibt, in dem Sie vieles verstauen können! Zur Ausstattung zählen außerdem Fenster von 2011. Auch der Garten mit Blumenbeeten macht Ihnen zukünftig viel Freude! Eine Garage und ein Pkw-Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Sprechen Sie uns an!
Energieausweis: bedarfsorientiert; 133,6 kWh/(m²*a); EEK: E.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC
- jede Etage mit Küche, Bad und Gäste-WC
- Fenster aus 2011
- Heizung aus 1993 mit Solarthermie, Rippenheizkörper
- Markise
- Küche mit grauen Bodenfliesen aus den 1998 kann übernommen werden
- dunkle Innentüren
- Deckenvertäfelungen
- Bäder alt mit Wanne
- Terrassenpflasterung erneuert
- im EG teils Rauhputz
- 2 Stromkreise, 1 Zähler
- eingezogener Schornstein für Kaminofen
- Wetterseite mit Eternit verkleidet
- Betondecke
- massive Treppe zum Dachboden
- Dachboden begehbar und in 2007 mit Glaswolle und OSB-Platten isoliert, nicht ausbaufähig
- trockener Keller; mit Estrich
-
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011