Für Eigentümer, die hoch hinaus wollen! Dachgeschosswohnung in Lechhausen! 1

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Lechhausen
Die sehr helle, angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. Etage eines 1965 erbauten Hauses und wurde vor ca. 20 Jahren erst nachträglich ausgebaut und zu Wohnraum geschaffen. Die ruhig gelegene Wohnanlage macht einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Es bestehen weder Sanierungs- noch Renovierungsstau.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten und durchdachten Grundriss aus. So betreten Sie sie über eine kleine Diele und gelangen direkt in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus sind das Wannenbad mit Fenster, die sep. Toilette, die Wohnküche sowie das Schlafzimmer begehbar. Die Einbauküche, ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler und Herd, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Schrank im Schlafzimmer kann gern direkt übernommen werden. Das Bad und die Toilette sind gefliest, der Wohn-, Schlafbereich sowie die Wohnküche sind mit Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein sep. gemauertes Kellerabteil im Sondereigentum. Der Trockenraum sowie der Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz ist für 10.000,00 € zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung

- BJ 65, Ausbau der Dachgeschosswohnung ca. 1996, 4. OG ohne Aufzug
- gepflegte Wohnanlage, nette Eigentümergemeinschaft
- guter Zustand der Wohnung, ca. 53 m² Wohnfläche verteilt auf großzügiges Wohnzimmer, Wohnküche, kleine Diele, Wannenbad mit Fenster und sep. Toilette
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Diele mit Laminatboden ausgestattet, Bad, Toilette und Küche gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad mit Toilette untergebracht
- Schräge im Eingangsbereich als Stauraum genutz
- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd bereits im Kaufpreis enthalten, Schrank im Schlafzimmer kann gern übernommen werden
- Außenstellplatz für 10.000,00 € zu erwerben
- gemauertes Kellerabteil im Sondereigentum
- Trockenraum und Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum
- Freisitz vor der Tür für für alle Bewohner nutzbar
- monatliche Kosten der Heizung ca. 60,00 € Strom

Lage

Augsburg, die im Südwesten Bayerns gelegene Stadt, ist vor allem durch ihre Universität sehr bekannt. Die Augsburger Innenstadt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafès ist ein beliebter Treffpunkt für Menschen jeden Alters. Augsburg-Lechhausen, ein Stadtteil im Nord-Osten der Augsburger Innenstadt biete alles, was das Herz begehrt. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen usw. befinden sich in näherer Umgebung.
Durch die einwandfreie Zuganbindung und dem Autobahnanschluss A 8 (Ausfahrt Augsburg-Ost oder Friedberg/Mering) ist Augsburg u.a. bei vielen Pendlern sehr begehrt. Lechhausen verfügt über Anbindung an mehreren Buslinien sowie der Straßenbahnlinie 1.
Das reichhaltige Kultur- und Sportangebot bietet ein reichhaltiges Angebot ebenfalls für jede Altersgruppe. Die wunderschöne Gegend rund um Augsburg lässt auch für Naturverbundene keine Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Kaufpreis
Dachgeschosswohnung: 129.000,00 €
Außenstellplatz: 10.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 139.000,00 €

Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Informationen und Angaben der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen