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Für Eigennutzer * Helle 3-4 ZKBB * ca. 99,7 m² Wohnfläche *

Preis: 167.000,00

Region: Viernheim, Hessen

Anzeige vom: 3 Oktober, 2:59

ID: n10agXWy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 167.000,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 167.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Hausgeld: € 475,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses 4 Familienhaus Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und immer wieder technisch verbessert. So wurden z. Bsp. 2013/2014 Fernwärmeheizungsteile ausgetauscht u.a. Wärmemengenzähler mit Funk gesetzt.

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
2013/2014 Austausch von Fernwärmeheizungsteile u.a. Wärmemengenzähler mit Funk.
2013 Austausch der Sprechanlagen
2009/2010 Treppenhausanstrich und Lackierung der Eingangstüren.
2008 Flachdachsanierung, Instandhaltung mit Ausbesserungsarbeiten der Sockel und Haus Fassade, Einbau von Treppenhausfenster, Neugestaltung der Überdachung am Hauseingang, Erstellung eines Mülltonnen Abstellplatz.
2005 vom Eigentümer wurden die Fenster in den Wohn- und Schlafräumen die erneuert.

Eine engagierte Hausverwaltung hält das gesamte Anwesen in gepflegten Zustand.

Diese helle ca. 99,7m² Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und war ursprünglich eine 4 Zimmerwohnung. Mit dem Entfernen der Wand ist nun ein großer Wohnzimmer- Essbereich entstanden. Die Zimmertür ist für ein wiederherstellen des 4ten Zimmer noch vorhanden.

Die Ausstattung umfasst folgende Details:
Fliesen- Laminat und Parkettboden,
Innenliegendes, Erstausstattung, Bad mit Badewanne.
Renoviertes Gäste WC mit hellen Fliesen,
Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohn- und Schlafzimmer Breite.
Großer Keller,
Waschmaschinenraum.
Kabelanschluss.

Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 475,-

Ohne Aufzug.

Lage

Viernheim, nähe Rhein-Neckar-Zentrum.

Sehr gut gelegen, mit den Autobahn-Anschlussstellen in alle Richtungen.

Bus- und Bahnhaltestelle zu Fuß erreichbar.

Ein PKW Stellplatz am Haus kann nach Absprache genutzt werden.

Öffentliche PKW-Stellplätze, am Straßenrand, sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie unsere AGB.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und dienen er ersten Information, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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