Für Durchstarter: Erstbezug nach Sanierung - Besichtigen/Mieten/Einziehen

Kaltmiete: € 399,67

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 598,00

Nebenkosten: € 120,29

Heizkosten: € 78,04

Kaution: € 1.199,01

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Nahwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine Wohnanlage suchen, wo die Nachbarn sich noch grüßen und diese sich durch viel Grünfläche, einen Kinderspielplatz, Tischtennisplatte und Fahrradständer hervorhebt und einen eigenen Hausmeister betreut wird...DANN SIND S I E BEI UNS RICHTIG UND WILLKOMMEN!

Die Wohnanlage besteht aus drei Wohnhäusern, die sich inmitten einer parkähnlichen begrünten Anlage mit Spielplätzen befindet.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Mieterkeller in der jeweiligen Etage.

Wir freuen uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können. Starten Sie durch, denn Qualität finden Sie nicht überall.

Ausstattungsbeschreibung

Sie ziehen wegen der Arbeit oder Ihrem Studium nach Braunschweig und wollen einfach nur die perfekte Wohnung. WIR HABEN DAS PASSENDE FÜR S I E !!!

Die optimal aufgeteilte Wohnung hat alles was SIE sich wünschen. Ob als Single oder als Paar, die als Raumwunder zu sehende Wohnung ist PERFEKT!

Die gesamte Wohnung wurde nach modernen Standard renoviert/saniert und wartet nur noch auf den neuen Mieter. Hier ist das MOTTO: besichtigen, bewerben, Vertrag unterzeichnen und einziehen ? endlich einmal ein Umzug ohne Stress!!!

Was wurde für Sie gemacht:
Die gesamte Elektrik überprüft und auf den heutigen Standard gebracht
Die gesamte Wohnung neu mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Der Fussboden wurde bis auf Bad und Küche mit Designerboden ausgestattet in der Optik: Landhaus
Schickes neues Bad mit der modernen Fliesenoptik: weiß/matt an den Wänden und im Bodenbereich edel anthrazitfarbenen Fliesen. Weißes Wannenbad, Toilette und Handwaschbecken sowie einen WM-Anschluss
In der Küche wurde die Wand- und Bodenfliesen der Optik im Bad angeglichen
Alle Fenster und die Balkontür wurden komplett ausgewechselt und dem heutigen Standard der Energieeinsparung angepasst.
Der Terrassenartige Balkon wurde im Bodenbereich neu beschichtet

Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung sowie neue Elemente im Balkonbereich

Schon im Eingangsbereich wirkt alles hell und freundlich. Viel Platz für Garderobe sowie Staubsauger und Co. ist durch einen großzügigen Bereich, perfekt für einen Kleiderschrank gegeben.

Das Wohnzimmer ist räumlich so gut geschnitten, dass Ihre gemütliche Couch, Sideboard und großer Fernseher genau reinpasst, wie auch einer gemütlichen Essecke.

Die geräumige Wohnküche, mit E-Anschluss, ist optimal geschnitten. Richten Sie sich alles nach Ihrem persönlichen Bedarf ein. Da sie mit dem Wohnzimmer verbunden ist, jedoch auch optisch getrennt durch eine raumsparende Schiebetür, können Sie mit Freunden gemütlich Essen und haben dennoch eine offene Situation. Gleichzeitig können Sie zum Bespiel auf dem großzügigen Balkon grillen und sich die leckeren Salate aus Ihrem neuen Esszimmer holen wie auch das kühle Bier/Wein. Alles ist möglich!

Alternativ wäre es natürlich auch möglich ein kleines Homeoffice zusätzlich zu gestalten.

Als zusätzlicher Hingucker der schöne große Balkon. Selbst wenn es etwas niesel sollte, durch die Überdachung kein Problem! Lassen Sie Ihrem grünen Daumen die Freiheit, die Sie sich immer gewünscht haben. Hier ist mehr Platz als nur für den hauseigenen Kräutergarten. Grillen, bitte nur Elektro, wird ihr Sommerhobby, bei dem vielen Platz. Ob zu Zweit mit Rotwein in den Sonnenuntergang gleiten oder mit Freunden in einer geselligen Runde :-) alles wird hier zum Erlebnis der Gemütlichkeit.

Vom Flur aus geht auch das gut zu möblierende Schlafzimmer ab. Platz für Ihr schönes großes Bett mit Nachtisch ist gegeben, wie auch einen großen Kleiderschrank mit Platz direkt hinter der Zimmertür.

Das edel geflieste innenliegende Wannenbad, schieferfarbender Boden und helle Wandfliesen, lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Vielleicht bei einem Schaumbad und einem Glas Sekt und Musik zum entspannen. Platz für Ihre Waschmaschine ist gegeben.

Lage

Die Weststadt ist der größte Stadtteil Braunschweigs und bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität. Die Weststadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befindet sich in der Münchenstraße das Einkaufszentrum der Weststadt zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dort findet man verschiedene Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheken, Haus- und Fachärzte, sowie weitere Gesundheitsdienste. Von dort gelangt man mit 2 Straßenbahnlinien in die Innenstadt von Braunschweig.
Grünanlagen wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Westpark mit einer Größe von 240 Hektar sind fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen zum Ausgleich Erholung oder auch Aktivität.

Ihre Wohnung ist umgeben von Parks, Kleingartenanlagen und Wäldern und liegt direkt an der östlich vorbeiführenden Bundesautobahn 391, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.

Kindergärten, Jugendclub und Schulen sind selbstverständlich in naher Umgebung.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal
- Heizungsart : Fernwärme
- Energieausweis : liegt vor

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Vereinbaren Sie einen individuellen Termin unter: 0151 20 10 19 17

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mo-Do: 9.00 bis 17.00 Uhr & Fr: 9.00 bis 12.00 Uhr.
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Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Sämtliche Daten sind gemäß Angabe durch die zuständige Hausverwaltung / Eigentümer. Vorvermietung vorbehalten.