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Für die kleine Familie! Charmantes 4 Zi.-Mittelreihenhaus in beliebter Lage von Lüneburg
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 147 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 56 m²
Grundstück: ca. 147 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 300.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem ca. 147 m² großen Eigentumsgrundstück wurde ca. im Jahr 1956 dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet.
Das Reihenhaus ist voll unterkellert (Außenzugang), weist zwei Vollgeschosse auf und ist bis in das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erd- und Obergeschoss stehen ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das voll ausgebaute Dachstudio mit ca. 12 m² weiteres Wohnraumpotential. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf die Diele, die Küche und den Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und ein WC, das zum Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier ist ein weiterer Raum untergebracht.
Neben den üblichen Vorrats- und Technikraum im Kellergeschoss befindet sich noch ein Vollbad (1998) auf dieser Ebene. Ein Außenzugang führt in den rückwärtigen Garten.
Die Böden in allen Räumen sind mit Laminat bzw. Teppichboden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Gartenhaus gehört zu diesem Angebot dazu.
Nutzen sie die Möglichkeit, diese Immobilie bereits vorab unter www.planethome.de unter Eingabe der Objektnummer 46692 zu besichtigen. Für weitere Fragen zum Objekt oder zurr Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Lage
Östlich vom Stadtzentrum gelegen bietet die Lage eine recht gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zum Bahnhof sind es fußläufig ca. 10 Minuten Gehweg. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in diesem Radius. Lüneburg ist mit annähernd ca. 72.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost-Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auch auf die Stadt, die sich seit ca. 2007 wieder Hansestadt nennen darf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen