Für die junge Familie ! 13

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese hier zum Kauf angebotene Wohnung, befindet sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus. In einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend von Grenzach.
Nur ein paar Minuten entfernt von der wunderschönen Rheinpromenade. Hier werden Sie bestimmt öfter entlang spazieren, oder den neuen Radweg ausprobieren. Wenige Fußminuten sind es zum Bahnhof und zum Zentrum von Grenzach, mit all seinen Annehmlichkeiten.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit viel Grün drum herum.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist mit viel Liebe
teils modern umgebaut worden.

Ausstattungsbeschreibung

Die 2016 zuletzt modernisierte Wohnung, verfügt über einen geräumigen Flur von wo aus alle anderen Zimmer erreichbar sind.
Das Badezimmer ist mit einer Whirllwanne ausgestattet und mit modernen, deckenhohen Fließen ausgelegt. Ein Tageslichtfenster lässt die Sonne herein.
Die Küche mit der sehr schönen Einbauküche erfüllt mehr als ihren Zweck. Von da aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Hier sitzen Sie gemütlich in der Vormittagssonne.
Vom hellen Wohnzimmer können Sie auf den 2. Balkon treten, hier genießen Sie die Nachmittagssonne.
Das Kinderzimmer wird über das Elternschlafzimmer betreten.
Die Böden sind teils mit Parkett und teils mit Fließen verlegt.
Haben Sie ein Hobby wofür Sie Platz benötigen? Der dazugehörige Keller ist rießengroß und bietet sich idealerweise an.
Ihre Dinge die Sie nicht jeden Tag benötigen finden Platz in Ihrem abgeschlossenen Speicherabteil. Ein zugewiesener Stellplatz für Ihr Auto sowie die üblichen Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.

Lage

Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen besteht aus den ehemaligen Gemeinden Grenzach und Wyhlen. Zur ehemaligen Gemeinde Grenzach gehört das Dorf Grenzach. Zur ehemaligen Gemeinde Wyhlen gehören die Dörfer Rührberg und Wyhlen, die Siedlungen Karbidfabrik, Kraftwerk, Siedlung an der Rheinfelder Straße und Sodafabrik und die Häuser Am Schacht. Der zu Grenzach-Wyhlen gehörende Ort Rührberg liegt oberhalb von Wyhlen (500 m ü. NN). Er wurde etwa 1750 erstmals schriftlich erwähnt und um 1830 Die Gemeinde ist über die Hochrheinbahn (Basel Singen) mit dem überregionalen Schienennetz verbunden. Darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Die Bundesstraße 34 nach Bodman-Ludwigshafen verknüpft Grenzach-Wyhlen mit dem überregionalen Straßennetz. Nächste Autobahnanschlussstellen sind Rheinfelden-Süd/Grenzach-Wyhlen/(B 34) (A 861), Lörrach-Ost (A 98) sowie in der Schweiz Basel-Ost/Wettstein (A 2)

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann den ersten Eindruck nur bestätigen. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Fahrradraum, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50