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Für die große Familie oder für mehr Generationen - 1- bis 2-Fam.-Haus in toller, beliebter Lage

Preis: 340.000,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 5:07
Aufrufe: 5
ID: oyRob549
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 229 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1091 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 229 m²

Grundstück: ca. 1091 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 257.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses geräumige und gemütliche Zweifamilien-Haus wurde 1958 erbaut und es wurde seither immer wieder angebaut, umgebaut oder renoviert. Es liegt ruhig und inmitten eines schönen eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand.
Im Moment sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine abgeschlossene Wohnung und im Dachgeschoss noch weitere Zimmer. Hier kann man als große Familie einziehen und das ganze Haus nutzen, oder man vermietet einen Teil oder man zieht mit mehreren Generationen ein und jeder hat seinen eigenen Bereich...
Die ca. 115 qm Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, den offenen Wohn- und Essbereich und den großzügigen Anbau der als zweites Wohnzimmer genutzt wurde.
Im Obergeschoss sind es ca. 80 qm Wohnfläche - zwei Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer mit Balkon, die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne und WC.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und es gibt dort zwei weitere Zimmer und ein WC.
Das Haus ist bis auf den Anbau komplett unterkellert.
Die Garage und der Carport mit Platz für zwei Autos runden dieses tolle Angebot noch ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, teilweise als Fußbodenheizung verlegt
- zwei Bäder, eins davon altersgerecht mit begehbarer Dusche
- zwei Einbauküchen
- teilweise Holz-Alu-Fenster, teilweise Holz, alle doppelt verglast
- Fliesen, Teppich, Parkett, Naturstein, Laminat
- Garage und Carport
- großer Garten mit Terrassen, teils überdacht, uneinsehbar und mit altem Baumbestand direkt an einer Heide
- Geräteschuppen, Letzte Modernisierung im Jahr: 2009, Anzahl der Etagen: 3, modernisiert, Gäste WC vorhanden, Anzahl der Garagenstellplätze: 3, 2 Badezimmer, 6 Schlafzimmer

Lage

In sehr beliebter Lage im Westen von Heidenheim liegt dieses tolle Haus, ruhig in einem schönen Garten der direkt an die Heide angrenzt.
Kindergärten und verschiedene Schulen, ein Bäcker, ein Metzger und eine Bushaltestelle sind in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum von Heidenheim liegt ungefähr 2,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind der alleinbeauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

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