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Für den Kenner! 1

Preis: 389.000,00

Region: Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 26 April, 8:51

ID: p42W2Ma6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 920 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 920 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.52 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01063

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 52511 Geilenkirchen-Honsdorf

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Endenergieverbrauch: 127,52kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: D

Für den Kenner!

Lage: Diese attraktive Immobilie mit perfekter Architektur befindet sich in Honsdorf, einem ländlich gelegenen Ortsteil von Geilenkirchen. Genießen Sie hier die Ruhe und den tollen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Im direkten Umfeld sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den nahe gelegenen Bahnhof in Lindern, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 920 m² (herrliches Hanggrundstück mit alten Baumbestand direkt am Außenbereich)

Baujahr: 2000

Wohnfläche: Ca. 167 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Schlafzimmer I, Vollbad, große Doppelgarage mit Zugang zum uneinsehbaren Innenhof und zum Hauswirtschaftraum

Obergeschoss: Einmaliger, teils bis in den Giebel offener Wohn- und Essbereich (mit direktem Zugang zum Garten), Küche, seitliche Balkonterrasse, Diele, Schlafzimmer II

Dachgeschoss: Offene Empore (perfekt als Home-Office nutzbar), Schlafzimmer III, Duschbad, Diele, begehbarer Schrank

Ausstattungen: Öl-Zentralheizung, viele bodentiefe Isolierfenster, teilweise mit Rollläden, individuell angefertigter Kaminofen, schön angelegter Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten, Holzaußenterrasse, Fischteich, Zisterne (6000 Liter), Glasfaseranschluss möglich

Zustand: Neuwertig und sehr gepflegt

Besitzübergang: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 389.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001

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