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Für den Kapitalanleger - lukratives Neubauvorhaben in Rastede
Kaufpreis: € 1.359.200,00
Wohnfläche: ca. 800 m²
Grundstück: ca. 2202 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.359.200,00
Käuferprovision: Für den Käufer fallen bei Abschluss des Kaufvertrages Maklerkosten in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 800 m²
Grundstück: ca. 2202 m²
Objektbeschreibung
Hier entstehen zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten zu 75 m² und zwei Wohneinheiten zu 50 m² Wohnfläche.
Beide Häuser haben zusammen 800 m² Wohnfläche (gemäß DIN 277).
Zu den beiden Häusern gehören insgesamt 18 Parkplätze auf dem Grundstück.
Die beiden Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen können als eine Immobilieneinheit gekauft werden oder aber auch mit der Aufteilung, dass die beiden Häuser jeweils einzeln gekauft werden können.
Lage
In Rastede am nördlichen Stadtrand von Oldenburg entsteht im
Ortsteil Hahn-Lehmden ein neues Wohnungsbauvorhaben.
Auf einem 2.202 m² großen Grundstück werden zwei baugleiche Häuser mit insgesamt 12 Wohnungen errichtet.
Sonstige Angaben
Beide Häuser werden an eine solvente Mieterin vermietet, die ihrerseits diese Wohnungen für eigene Zwecke gebraucht.
Die Mietzeit beträgt 10 Jahre fest mit der Option zu weiteren 5 Jahren fortlaufend.
In den ersten 5 Jahren wird ein Mietzins von netto 7,00 €/m² und ab dem 5. Jahr netto 8,00 €/m² festgelegt. Ab dem 10. Jahr steht der Mietzins dann neu zur Verhandlung an.
Die Nettomieteinnahmen für beide Häuser betragen in den ersten 10 Jahren insgesamt 720.000,00 Euro.
Baubeginn: Anfang September 2016 begonnen
Bauzeit: ca. 4 - 6 Monate schlüsselfertig