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Für den Kapitalanleger! 2 ZKB Wohnung im EG mit Gartenanteil, Nähe Weiden Obpf.

Preis: 69.900,00
Region: Altenstadt an der Waldnaab, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 0:21
Aufrufe: 2
ID: Eyk5NLp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.900,00

Wohnfläche: ca. 49.08 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.900,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl 19% MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 136,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49.08 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im Erdgeschoss Mitte eines Mehrfamilienhauses. Nach Betreten der Wohnung steht man im Flur. Schräg rechts gegenüber befindet sich das Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.
Im Raum rechts vom Bad ist das Schlafzimmer.
Links vom Bad ist die Küche mit Zugang in den Garten. Im Raum links neben der Küche ist das gemütliche Wohnzimmer.
An sämtlichen Fenstern sind Rollos angebracht. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Stellplatz und der Gartenanteil.

Ausstattungsbeschreibung

Ideal für Anleger da gut vermietet!

Die Wohnung ist renoviert, in gutem Zustand
und teilt sich auf wie folgt:
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- eine Küche mit Zugang in den Garten
- ein Bad mit Wanne, Fenster, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- einen Kellerraum
- einen Stellplatz vor dem Haus
- Garten
- Gaszentralheizung
- Rollos an den Fenstern
- Kunststofffenster mit Sprossen
- Energieausweis liegt vor
- Kabelanschluß ist vorhanden

Im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur ist Laminatfußboden verlegt.

In der Küche kam PVC als Bodenbelag zur Verwendung.

Das Bad ist gefliest.

Lage

Die Wohnung in ruhiger Lage, ist in einer Nachbarortschaft bei Weiden in der Opf., in einem Mehrfamilienhaus in einer kleinen Wohnanlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf bzw. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. die Autobahn ist nur ca. 800 m entfernt. Zu den größeren Einkaufsmöglichkeiten in Weiden sind es gerade einmal ca. 2 km.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 144.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an D.G. Immobilien - Dieter Graf, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% aus der im Notarvertrag genannten Kaufsumme inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu bezahlen. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

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