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Für den Handwerker - mit großem Grundstück und NG !

Preis: 79.000,00
Region: Rauhenebrach OT, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 5:55
Aufrufe: 5
ID: Q1lRpOL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1729 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 1729 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: ält./NG ca.2000

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ein kleiner Vorgarten befindet sich am Wohnhaus. Ein sehr gut erhaltenes Nebengebäude bietet viel Stauraum bzw. Möglichkeiten fürs Hobby. Hinter den Gebäuden schließt eine große, gepflegte Grünfläche an.

Lage

Im Ort gelegen, ca. 2 km von Untersteinbach, ca. 14 km von Gerolzhofen, ca. 17 km von Eltmann, ca. 26 km von Haßfurt, gute Anbindung zur A70 und A3, Kindergarten, Grundschule, Arzt, 2 Bankfilialen, gut sortierter Edeka-Markt (Steigerwaldkaufhaus), Tankstelle mit Reparaturservice, Dienstleistungsbetriebe usw. in Untersteinbach. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Herr Alexander Göb

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Älteres Wohnhaus mit Nebengebäude, überdachtem Freisitz und großer Grünfläche.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit 3 Kellerräumen.
EG: Diele/Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, ehem. Bad/HWR m. Ausgang zum Garten, sep. WC, ehem. Stallraum bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
DG: Diele, 2 Schlafzimmer, Dachboden über ehem. Stall begehbar/bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses ältere Wohnhaus wurde ca. 1934 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, jedoch sind Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Die Beheizung erfolgte zuletzt über einen Holzofen. In den Räumen liegen teilweise gut erhaltene Holzdielenböden zu Füßen, eine Holztreppe führt durch das Treppenhaus. Ein kleines Backhäuschen befindet sich am Haus. Ein sehr gut erhaltenes Nebengebäude wurde ca. 2000 erbaut und bietet viel Stauraum (ca. 80 qm Nutzfläche), daran schließt ein überdachter Freisitz an. Der günstige Preis macht es Ihnen möglich, sich mit etwas handwerklichem Geschick den Traum eines gemütlichen, fränkischen Anwesens zu erfüllen.
Energieausweis ist beantragt.

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