Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kitzingen (Kreis)
Für den Existenzgründer - Intressantes Landhaus mit individueller Nutzbarkeit
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 425 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 421 m²
Möbliert, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 425 m²
Grundstück: ca. 421 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das in 1982 errichtete Landhaus befindet sich direkt im Ortskern von Abtswind und ist in einem sehr guten baulichen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen worden in den Jahren 2012 bis 2014 vorgenommen.
Das urig gestaltete Fachwerkhaus worde bisher als Hotel Garni - Cafe - Weinstube genutzt.
Die behaglich und geschmackvoll eingerichtete Weinstube bietet für ca. 55 Personen Platz.
In den Etagen 1 und 2 sind gut ausgestattete Gästezimmer mit TV- Anschluss. Insgesamt stehen 19 Betten zur Verfügung, in Ein- und Zwei, sowie Dreibettzimmer, alle mit Dusche und WC. Im Spitzboden befindet sich noch ein weiteres Zimmer. Die andere Seite des Spitzbodens kann als Lagerraum genutzt werden. Auserdem ist im UG - Keller ein grosser Hobbyraum mit TV vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Fussbodenheizung und Kachelofen im EG
Lage
Abtswind befindet sich am Fuße des Friedrichsbergs im Westen des Naturparks Steigerwald mit seinen herrlichen Wander -und Radwegen, die zum Verweilen in gemütliche Gastwirtschaften einladen.
Für die Freizeitgestaltung wird auch in Diesem Ort, der rund 800 Einwohner umfasst, geboten.
- Abtswinder Weinfest an allen Samstagen im Oktober im beheizten Festzelt
- Weinfest am Brunnen am letzten Wochenende im Juli
- Weihnachtsmarkt mit kunstgewerblichen Ständen und Krippenspiel am zweiten Advent
Festlicher Tanzball am ersten Freitag im neuen Jahr: Chrysanthemen-Ball
Es gibt folgende Einrichtungen (Stand: 1999):
Kindergärten: 40 Kindergartenplätze mit 42 Kindern
Vinothek: Alles Wissenswerte über Wein und seine Herstellung
Größtes privates Kräutermuseum der Welt
Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie Ärzte, Apotheken,sind im 3km entferntem Nachbarort Wiesentheid vorhanden.
Die Anbindung zur A3 erfolgt über den Ort Rüdenhausen.
Sonstige Angaben
Folgende Baumaßmahmen sind erfolgt: Fassadenantrich, Treppenhaus saniert, Heizungsanlage erneuert ,Dach- und Spitzbodendämmung
Ein kleiner Lastenaufzug führt vom Keller- bis ins OG.
Im Gastraum des EG ist eine Fussbodenheizung und ein Kachelofen vorhanden.
Alle im Objekt befindlichen Möbel sind im Kaufpreis enthalten und können mit übernommen werden.
Der Energieausweis worde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt noch nicht vor.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Bayern, 3 Etagen