Für clevere Rechner der günstige Einstieg ins Wohneigentum! * * 1,5-Raum HP Wohnung in Leipzig Möckern * * bezugsfrei

Kaufpreis: € 43.000,00

Wohnfläche: ca. 41.05 m²

Zimmer: 1,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 43.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. der derzeit gültigen MwSt. i.H.v. aktuell 19%. Dies entspricht einem Nettoprovisionssatz von 6%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.05 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- ca.2006 ordentlich san. Haus; ETW bereit zum direkten Einzug
- 1,5-Raum-Wohnung im EG eines sanierten Gründerzeithauses
- helle und einladende Zimmer mit modernen Wohnstandards; Sanierungsjahr 2006
- Tageslichtbad mit Wanne und hochwertigen Armaturen
- Deckenspots sorgen für behagliches Licht und Akzentuierung
- Wohnfläche laut Mietvertrag ca. 41 m², stabile Vermietung möglich
- mögliche Marktmiete ca. 2.990,00 €/p.a.
- Kaufpreis: 43.000 € zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14% inkl. 19% MwSt

Ausstattungsbeschreibung

1,5-Raum-Wohnung im Hochparterre mit nettem Wohnungsschnitt.
Einbauspots sorgen für das richtige Licht am richtigen Ort.
Moderne Fußbodenbelege wie terracottafarbene Fließen und Laminat in allen Räumen runden den hochwertigen Eindruck ab.
Die Wohnung verfügt über Holzisolierfenster.
Die ca.41 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohnraum mit
halboffener Küche, des weiteren ein etwas kleineres Arbeits/Lagerzimmer. Dazu ein hübches Tageslichtbad mit Wanne. Alle Zimmer sind bequem über einen großen einladenden Flur zu erreichen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Lage

Die Messestadt Leipzig mit langer Handelstradition als wirtschaftliches, kulturelles und touristisches Zentrum in Mitteldeutschland hat derzeit 555.000 Einwohner, Tendenz steigend und gewinnt als mittelgroße bundesdeutsche Stadt zunehmend an Bedeutung. Dies liegt vor allem daran, dass es in Leipzig gelungen ist, eine herrschaftliche Bausubstanz mit überwiegend hoher Wohnqualität zu bieten, gleichzeitig die nötigen Standortbedingungen für einen pulsierenden Messe- und Wirtschaftsstandort vorzuhalten und andererseit auch Kultur- und Musikzentren sowie Natur und Ruheoasen anbieten zu können.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gutbürgerlichen Viertel von Leipzig im Nordwesten der Messestadt im Stadtteil Möckern und glänzt mit herausstechenden architektonischen Details. Der gesamte Straßenzug besteht aus überwiegend sanierten Gründerzeitbauten. Fußläufig erreicht man den Auenwald, der zum Entspannen einlädt.Regionale Einkaufs- und Versorgungscenter sind ebenso fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreicht man bequem in 10 Fahrminuten mit dem Auto, der Straßenbahn oder der S-Bahn. Die überreginale Anbindung an das Bundesstraßen und Autobahnnetz ist als sehr gut einzustufen.

Sonstige Angaben

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie und
stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem engagierten Finanzierungsvermittler her.

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Hinweise:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation und Objektnachweis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beachten Sie unsere AGB.