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Für Best-Ager : Neubau-Bungalow in zweiter Baureihe
Kaufpreis: € 396.900,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 696 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 396.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 16900,00 EUR inkl. MwSt.Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt € 16.900,00 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 696 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine gute Entscheidung als neuen Wohnort Halstenbek zu wählen und bald kann es losgehen!
Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...
Das Einfamilienhaus kann als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl.
Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Putzvariante und das Baugrundstück mit ca. 696m² inkl. Erdarbeiten gemäß Bauleistungsberschreibung,
Ohne Einbauküche, exklusive der Hausanschlußkosten, Maler- und Teppicharbeiten sowie Pflasterarbeiten am Grundstück.
Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an.
Bausubstanz
2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,90 kWh/(m²*a)
Das Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe und wird von dem ursprünglichen Grundstück als Pfeifenstielgrundstück abgeteilt. Die Kosten der Realteilung sind von beiden Grundstückseigentümern je hälftig zu tragen. Auf der neu entstehenden Auffahrt steht ein Carport und ein Gartenhaus. Den Abbruch hierfür hat der Grundstückskäufer zu tragen.
Ausstattungsbeschreibung
Dieser Bungalow bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause auf einer Ebene. Die große Diele bietet Zugang zu allen Räumen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein helles Vollbad sowie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer.
Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.
HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT:
Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m.
Lage
Der Ort Halstenbek, gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek und der Krupunder See lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und anderen Aktivitäten ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn und die A-23. Halstenbek hat eine optimale Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art. Hamburg-Schnelsen und Eidelstedt sind in nur wenigen Minuten erreichbar, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur ca. 13 km. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Halstenbeker Ortskern, der fußläufig erreicht werden kann. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg innerhalb von ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
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Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Ihr DRASDO-IMMOBILIEN-Team
Tel. 04101 81 90 720
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Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein