Für Bauträger!Attraktives Baugrundstück für Geschosswohnungsbau in Hamburg-Rahlstedt!

Preis: € 495.000,00

Grundstücksfläche: ca. 760 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 6,25% der Kaufpreissumme inkl. der ges. Mehrwertsteuer

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 760 m²

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein wunderschönes Baugrundstück in ruhiger und attraktiver Lage in HH-Rahlstedt.
Das sonnige Grundstück mit Südwest-Ausrichtung verfügt insgesamt über eine Grundstücksfläche von 750m² und erstreckt sich über eine Länge von 50 Metern und einer Breite von ca. 15 Metern.

Derzeit ist das Grundstück mit einem unterkellerten Einfamilienhaus bebaut, dessen Abriss zu Lasten des Käufers geht.

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner: Herr Zabihi

ELBBLICK-IMMOBILIEN UG(haftungsbeschränkt)
Mundsburger Damm 52
22087 Hamburg
Tel: 040- 22 600 952
Mail: [email protected]

Ausstattungsbeschreibung

Die Bebaubarkeit des voll erschlossenen, ruhig und zentral gelegenen Grundstückes im allgemeinen Wohngebiet mit Altbestand ist im Bebauungsplan von "Rahlstedt 69" wie folgt festgelegt:

-Ausweisung: WR II o
-Baufenstertiefe: 25m
-keine Einheitsbeschränkung

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Satzung des Bebauungsplanes zu.

Demnach kann das Grundstück mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss in offener Bauweise bebaut werden.
Unter Einhaltung der Abstandflächen können Sie ein Gebäude mit den Baukörpermaßen von 25m x 10m errichten, und somit eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 667m² realisieren.
Die Nähere Umgebung ist von mehreren Neubauprojekten und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was die Attraktivität der Mikrolage widerspiegelt.

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihre Anfrage unter 040 / 22 600 952 .

Lage

Das Angebotene Baugrundstück befindet sich im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Rahlstedt im Nordosten Hamburgs.
Der Ortskern mit Einkaufszentrum (Rahlstedt-Center), vielen Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und der Wochenmarkt liegt in unmittelbarer Umgebung.
In der näheren Umgebung sind auch sämtliche Schultypen und diverse Kindergärten vorhanden.
Außerdem ist Rahlstedt ein grüner Stadtteil, und aufgrund zahlreicher Parks und Freizeitmöglichkeiten auch ein besonders beliebter Stadtteil für Jung und Alt.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bahnhaltestellen "Berne" und "Bahnhof-Rahlstedt", sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe sichergestellt.
Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in weniger als 20 MInuten, und die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten, auch die Anbindung an die BAB1 ist optimal.

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihre Anfrage unter 040 / 22 600 952 .

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg