Für Bastler + Gestalter: Wohn-/Geschäftshaus in Cornberg zu 35% d. Verkehrswertes ! *PROVISIONSFREI*

Preis: € 40.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 40.000,00

Käuferprovision: nein

Energie & Baujahr

Baujahr: 1941

Objektbeschreibung

Hier haben wir etwas für Bastler und Gestalter: grosses Anwesen zu richtig kleinem Preis, bestehend aus einem Wohnhaus mit Ladenlokal im EG und einem angrenzendem ehem. Bäckereigebäude. Die Ursprünge des massiv erbauten Anwesens stammen aus 1941, Ende der 60er Jahre wurde es umfassend ausgebaut und seither verschiedentlich umgestaltet. Zur Strasse hin steht das Wohnhaus mit Ladenlokal, hier gibt es auf 3 Etagen etwa 126 m² Wohnfläche mit 4-5 Zimmern und im EG ca. 60 m² Ladenfläche inkl. Nebenraum. Das DG des Hauses ist teilausgebaut, hier könnten noch 1-2 weitere Zimmer geschaffen werden.

An das Wohnhaus igrenzt rückseitig ein kleines Zwischengebäude mit insges. ca. 44 m² Nutzfläche, dahinter wiederum steht das ehemalige Bäckereigebäude, Dort wurde zwischenzeitlich teilweise eine kleine Gastwirtschaft eingebaut, die weiteren Flächen wurden zur vorübergehenden Nutzung als Spiellokal umgewandelt; es gibt dort insges. ca. 150 m² Nutzfläche. Über der einstigen Backstube befindet sich im DG eine kleine Wohnung mit 2 ineinander übergehenden Räumen und grossem Bad mit ca. 52 m² Wohnfläche.

Seitlich zum Anwesen befinden sich ein gepflasterte Zufahrt und 3 überdachte Stellplätze. Das Anwesen steht seit einiger Zeit leer und kann daher sofort hergerichtet bzw. umgebaut und genutzt werden.

Das Objekt kann momentan trotz laufender Zwangsversteigerung auch direkt vom Eigentümer für nur noch € 40.000 erworben werden. Dieser Preis entspricht gerade einmal 35% des Verkehrswertes. Gerne nehmen wir aber auch Ihr Preisgebot entgegen und verhandeln dies mit dem Verkäufer. Ein Erwerb ist für Sie provisionsfrei !

Ausstattungsbeschreibung

Zugegeben, bei diesem Schnäppchenpreis kann das Objekt absolut kein Juwel sein, zumal es schon seit einigen Jahren leer steht. Hier gibt es viel zu tun, insbes. wurde in den letzten etwa 20 Jahren nicht mehr viel am Objekt renoviert. Es ist aber eine solide Bausubstanz vorhanden, mit der man arbeiten kann. Das Wohnhaus ist mit Isolierfenster mit Rollläden ausgestattet, die Elektrik wurde in den 90er Jahren modernisiert, geheizt wird es über eine ältere Öl-Zentralheizung. Der ehemalige Backbereich ist komplett von Öfen etc. geräumt und kann so ggfs. ohne grossen Aufwand anderweitig genutzt werden. Evt. kann auch an einen Abriss des Backbereichs gedacht werden. Weitere Details zur Immobilie können Sie vor allem dem Gutachten aus dem Versteigerungsverfahren entnehmen, das wir als pdf hinterlegt haben. Sie können dies durch Ausfüllen des Kontaktformulars ganz einfach anfordern. .Am besten verschaffen Sie sich aber selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Unser Service ist für Sie natürlich kostenlos.

Lage

Die angebotene Immobilie steht im Zentrum von Cornberg im nordhessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg etwa halbwegs zwischen Bebra und Sontra.

Sonstige Angaben

*** BITTE BEACHTEN!!! ***

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei.

Stichworte:
Wohnfläche: 178,00 m², Nutzfläche: 254,00 m², Grundstücksfläche: 820,00 m², Bundesland: Hessen