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Für Anspruchsvolle - Wohnen und Arbeiten in inspirierendem Ambiente, zentral in Weil der Stadt
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 550 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
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Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Stil, Modernität und Anspruch charakterisieren dieses exklusive Haus in bester Lage von Weil der Stadt. Ihre Möglichkeiten sind grenzenlos - Wohnen und Arbeiten, eine große Familie, viele Gäste? All dies und viel mehr lässt sich in dieser besonderen Immobilie mühelos verwirklichen.
Wohnfläche 270qm, Nutzfläche 200qm, Grundstück 550qm
Massive Kalksandsteinwände, verputzt, Stahlbetondecken weiß gestrichen, große Terrasse im Süden, 4 Stellplätze in unterkellerten Carports.
Ausstattungsbeschreibung
Warme Terrakottaböden mit Vollholzsockelleisten kontrastieren die verputzen Wände und geweißten Betondecken.
Vollflächige Fenster holen viel Grün und Licht ins Haus und bieten atemberaubende Ausblicke ins weite Tal.
Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, steinfarbene Echtholztüren
Maßgetischlerte Küche mit liebevollen Details
Helle moderne Einbauschränke im EG und OG in handwerklicher Spitzenqualität
Mit veräußert werden alle maßgefertigten Einbauten, sämtliche Elektrogroßgeräte einschl. derer der Waschküche
Belüfteter Schutzraum im UG, 2 zusätzliche Abstellräume unter den Carports
Lage
Ruhige, sonnige Hanglage mit fußläufiger Nähe zur Innenstadt
Schul- und Sportanlagen nur wenige 100m entfernt, S-Bahn 10min Fußweg.
Hübsches Wohngebiet mit herrlichem Talblick
Sonnenverwöhnte 100qm Terrasse, 2 Wintergärten, 2 Balkone
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im EG: Flur mit hochwertigen weißen Einbaumöbeln, riesiger Wohnbereich, Küche und großer Essplatz mit Blick ins Tal; Arbeitszimmer; 2 Gäste WC
In den beiden Wintergärten gedeihen ganzjährig Ihre Kräuter oder sitzen Sie im Dezember zwischen blühenden Rosen.
100qm gepflasterte Südterrasse.
Im OG: großes Schlafzimmer, 2 gemütliche Kinderzimmer, ein Freiraum im Südgiebel mit großen Fenstern;
2 Balkone, 2 Vollbäder;
zusätzlichen Stauraum bieten hochwertige Einbauschränke in allen Räumen und auf der Freifläche
Im UG: 2 vollwertige Zimmer, große Spielfläche; teilweise bodentiefe Fenster
3 Kellerräume, voll ausgestattete Waschküche, Heizraum
Im DG: 2 gemütliche Dachzimmer, Lichthof
Zustand & Besonderheiten:
Das Haus befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand, die neuen Eigentümer brauchen nur einzuziehen.
Es gibt sowohl im Westen als auch im Osten einen Zugang zum Haus. Gewerbetreibende können einen evtl. Publikumsverkehr mühelos an Ihrer Privatspäre vorbeileiten.
Der Giebel des Hauses wurde verglast, womit ein wunderbarer Lichthof entstand.
Hier gedeiht ein Ficus über 3 Geschosse prächtig und zaubert mit filigranem Blattwerk eine ganz besondere Atmosphäre.
Besichtigungstermine:
Wir vereinbaren im Interesse unserer anspruchsvollen Kundschaft nur Einzeltermine und nehmen uns viel Zeit für die Besichtigungen.