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Für anspruchsvolle Sparfüchse - Mieten lohnt nicht - zentral in Elberfeld
Preis: € 85.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 76.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das repräsentative Geschäftshaus wurde 1986 errichtet. Das Objekt verfügt über 5 Geschosse, Aufzug und Tiefgarage. Die Mieterstruktur ist gemischt und besteht u.a. aus einer Apotheke, Arztpraxen, Steuerberatern, Rechtsanwälten und anderen Dienstleistern. Die 128 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum und zwei weiteren Räumen, sowie zwei getrennten Toiletten und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Ladenlokal ist zur Karlstrasse hin gelegen.Das Ladenlokal wurde viele Jahre als Frisörsalon genutzt, entsprechende Anschlüsse befinden sich im Bodenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einheit verfügt über zwei zeitgemässe Sanitäranlagen, sowie Anschlüsse für einen Küchenbereich. Die Decken sind durchgehend mit Alupaneelen ausgestattet, Tapeten sowie elektrische Leitungen und Blenden entsprechen dem Baujahr. Außenfassade und Dach des Hauses wurden kürzlich renoviert, das Treppenhaus und die Aufzugsanlage sind in einem optischen und technischen einwandfreien Zustand und unterstreicht den gepflegten Eindruck des Gesamtobjektes.
Lage
Die Räume befinden sich in der Gathe 70, 42107 Wuppertal, Ecke Karlstrasse, in einem Büro- und Ärztehaus. Die Elberfelder-City, die Fußgängerzone und die Rathausgalerie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle ÖPNV Anbindungen liegen in optimaler Nähe, die BAB Auffahrten zur A 46 sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.08.2014
Endenergiebedarf Wärme: 75,5 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Stichworte:
Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Bürofläche: 128,00 m²