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Für anspruchsvolle Ästheten, die in unmittelbarer Rheinnähe leben wollen
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 3,5%+19% USt= 4,165 inkl. USt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Wiesbaden-Biebrich- bezeichnet als das Tor zum Rheingau. Der südliche Vorort bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfes und darüber hinaus den reizvollen Kontrast von Gemütlichkeit und Historie und nicht zuletzt die Wasser-Nähe.
Ebenso ist eine rasche Anbindung zu allen Autobahn-Anbindungen gegeben.
Sonstige Angaben
Mit Rheinblick:
In der Nähe des Biebricher Schlosses und in Nachbarschaft historischer Altbauten befindet sich die kernsanierte Gründerzeit-Villa. Aufgeteilt ist diese in 3 Hauptwohnungen und 3 kleinere Apartments.Angeboten wird die oberste Etage.
Anspruchsvoll und etwas sportlich sollte man sein wenn man sich für diese elegante und gepflegte Penthouse-Etage interessiert, da kein Aufzug vorhanden ist.
Großzügig präsentiert sich das Platzangebot mit weitläufigen Lebensräumen und gemütlichen Schlaf/-Ankleide/ Arbeitszimmern.
Raumaufteilung:
.Großer Wohnbereich mit hoher Decke, vielen luxuriösen Einbauten und elektrisch bedienbaren Jalousien.
Tolle Einbauküche mit anschließendem Speiseraum und Wintergarten.
.1 Schlafzimmer mit Bad ensuite u. Kleiderkammer
.Arbeitszimmer. Abstellraum. Dusche mit G-WC.
1 Balkon.1große Terrasse.
2 Autostellplätze
Gesuche:
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus im Zuge einer Veränderung einwerten lassen oder verkaufen ? Gerne stehen wir Ihnen für eine zeitnahe und professionelle Abwicklung zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie in den Bereichen: Wertermittlung- Individuelle Konzeptentwicklung- Entwickeln von Sanierungs-Strategien inkl.Kostenvoranschlägen. Ansprache der für Sie und Ihre Immobilie passenden Interessenten für marktgerechten Verkaufspreis- Energieausweis ( bei Auftragserteilung für Sie kostenlos )- Platzierung durch Werbung, je nach mit Ihnen getroffener Vereinbarung. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!