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Für Anleger: Vermietete ETW im Hochparterre mit großer Süd-Terrasse (ca. 20 m²). Aufzug 1

Preis: 139.000,00
Region: Oststeinbek, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 18 August, 13:36
Aufrufe: 1
ID: R4YjGpq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises Hausgeld: € 347,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zeitloses Wohnhaus mit Fahrstuhl, Tiefgarage und gepflegter Anlage.

Appartement ohne Schrägen, modern, Südlage. Geräumiges Wohnzimmer mit gefliestem Boden und Terrassenzugang.
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Unter- und Oberschränken. Die Wand der Küche zum Wohnzimmer ist offen.
Vollbad in Weiß / Gold
Ankleidezimmer inkl. Schränken
Isolierverglasung
Keine Schrägen in der Wohnung.
Kabelanschluß, Gegensprechanlage.
Hochterrasse mit Markise, Beleuchtung und viel Platz zum Sonnenbaden (uneinsehbar)
Sehr schöne Bepflanzung im Garten
Weiterer Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung (ca. 2 m²)
Gemeinschaftsanlage mit Grillplatz
Waschküche im Haus.

Lage

Grüne und ruhige Lage im Grenzbereich Oststeinbek / Hamburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Verkehrs- und Nahverkehrsanbindungen liegen in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist der schöne Blick in das angrenzende Tal der Glinder Au

Sonstige Angaben

Der Mietvertrag wurde 2009 mit einer Inklusiv-Miete abgeschlossen d.h. es wird keine Abrechnung für die Mieter erstellt.
Die Miete inkl. Heizung und Nebenkosten beträgt € 650,-- monatlich; nach der Abrechnung für 2015 ergeben sich umlegbare Kosten von ca. € 150,-- sodass der Anteil der Kaltmiete für das Jahr 2015 ca. € 500,-- beträgt.

Es wird zur Zeit ein Hausgeld in Höhe von € 347,-- gezahlt:
Das monatliche Wohngeld beträgt € 215,-- (anteilig wären € 150,-- umlegbar)
Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 132,--

Stichworte:
Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², beheizbare Fläche: 67,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, Flur: 005, Flurstück: 37/19, Gemerkung: Ostseinbek, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet

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