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Für Anleger: MFH in Gera. 1

Preis: 180.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 28 September, 6:14
Aufrufe: 1
ID: l13D9J9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 345 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 303 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 345 m²

Grundstück: ca. 303 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen 2002 saniertes Mehrfamilienhaus nicht weit vom Stadtzentrum in Gera.
2002 neu: Dach, Zentralheizung (Öl), Türen, Fenster, Elektrik, Fassade, Wannenbäder, Laminatfußböden, Holzbalkone, Satellitenanlage.

EG: 2Raumwohnung, 51 m², neu renoviert, Laminatfußboden, Balkon, leer stehend (bisher für 4,80 €/ m² vermietet)
1.OG: 3Raumwohnung 76 m², 2 Balkone, vermietet (350,-€/ Monat Kaltmiete)
2.OG: wie 1.OG, leerstehend
3.OG + DG: 5Raumwohnung Maisonette, 2 Bäder, 2 Balkone, leer stehend
DG: 1Raumwohnung, leer stehend.
Die Wohnungen im 3.OG und im DG sind noch nicht vollständig ausgebaut. Geflieste Bäder sind vorhanden, ebenso Heizungsanschlüsse und Heizkörper, Elektrik und Balkone.
Zum Ausbau sind vorrangig Arbeiten an Wand (Trockenbau, Innentüren) und Boden notwendig. Die Dachhaut muss noch verlängert werden (Auflage).

Im Hof befindet sich ein teilsaniertes (Holzheizung) Rückgebäude, welches derzeit als Werkstatt/ Büro vermietet ist (100,-€/ Monat). Der Mietvertrag hierfür endet 4/2016 und kann verlängert werden. Das Gebäude kann aber auch zu Wohnzwecken zusätzlich ausgebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist vollunterkellert, Zentrale Heizungsanlage im Keller, Öltanks im Keller, Elektroverteilung im Keller

Lage

Gera in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.
Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Im Fall der Vollvermietung mit einem realistischen monatlichen Nettomietpreis von nur 4,60 €/m² betragen die Jahresnettomieteinnahmen 19.044,-€ (ohne Rückgebäude)

Endenergiebedarf 131,4 kwh/(m²*a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Internetportal (Anfrageformular). Wir bitten Sie um Verständnis, daß wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Stichworte:
Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

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