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Für Anleger: 2 Eigentumswohnungen im Paket 1

Preis: 329.000,00
Region: Jena, Thüringen
Anzeige vom: 13 September, 11:29
Aufrufe: 1
ID: l13rR5V6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95 % Provision inkl. MwSt.

Hausgeld: € 185,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 124 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Beide Wohnungen befinden sich in der ersten Etage eines sanierten 5- Familienhauses auf einem attraktiven, grünen Grundstück mit 6 Reihenhäusern und einem Garagenkomplex. Der ursprüngliche Charme ist noch am Treppenhaus und den aufgearbeiteten Dielenböden erkennbar. Es handelt sich um eine ca. 66 m² große 3-Raum-Wohnung und eine ca. 58 m² große 2-Raum-Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über je einen Balkon, einen Kellerraum und eine Garage. In der kleineren Wohnung gibt es ein Bad mit Badewanne und in der größeren ein Bad mit Badewanne und Dusche. Beide Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Aktuell ist alles gut vermietet. Die Mieteinnahmen inkl. Garagen belaufen sich derzeit auf 13.320 EUR p. a. Die Mieteinnahmen könnten höher sein. Die größere Wohnung ist zu einem geringerem Mietpreis, als für Jena gewöhnlich, vermietet. Diese Wohnung soll auch mit Mieterschutz verkauft werden. Der entsprechende Fehlbetrag für die Zeit des Mieterschutzes wird einem zukünftigen Käufer der Wohnungen vom Kaufpreis erlassen. (ca. 19.500 EUR)

Auf dem komplett eingezäunten Grundstück mit Klettergerüst und Schaukel kann man die Kleinsten sorgenlos spielen lassen.

Lage

Die Wohnungen befinden sich im Westen der Stadt Jena in ruhiger, grüner und dennoch zentrumsnaher Lage. Hinter dem Grundstück führt ein Fußweg parallel zur Leutra ins Zentrum.

Sonstige Angaben

Der Erwerb ist nur im Paket möglich. Ein Einzelverkauf kommt derzeit für den Eigentümer nicht in Frage.

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